Kapitalanleger aufgepasst! Haus mit zwei WE auf großem, idyllischen Grundstück
Dieses architektonisch interessante Haus, errichtet um das Jahr 1999, repräsentiert eine Oase der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in eine großzügige Landschaft von ca. 1250 Quadratmetern. Es verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Quelle der Inspiration und des Friedens.
Dieses traumhaft und zentrumsnah gelegene Haus ist sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten zu circa 130 Quadratmeter und 70 Quadratmeter. Die Wohnung im Souterrain ist über einen separaten Eingang begehbar. Eine netto kalt Miete von 12-18€ je Quadratmeter ist in dieser Region realisierbar. Ein vollständig ausgebauter Keller, teilweise im Souterrain, der zusätzliche ca. 104 Quadratmeter Nutzfläche bietet ist ebenfalls vorhanden. Dieser Keller präsentiert sich als eigenständige Einheit mit eigenem Bad, Küche, Werkstatt und sogar einem Weinkeller. Durch einen separaten Eingang von außen gesichert durch eine massive Feuerschutztür ist er zugänglich und bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte, etwa für zwei Parteien. Ein eigener Glasfaseranschluss sowie Brunnen für Frischwasser unterstreichen die Nachhaltigkeit dieses Grundstücks.
Die Mikrolage ist einfach unschlagbar: nur 25 Minuten entfernt von Tesla und ebenso vom pulsierenden Zentrum Berlins. Die Hanglage des Hauses bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, da es sich um das drittletzte Haus in der Straße handelt, gefolgt von unberührtem Naturschutzgebiet. Der Krummensee, direkt vor der Tür gelegen, lädt zu erholsamen Stunden ein, sei es beim Schwimmen oder beim sanften Bootfahren (nicht motorisiert).
Ein Carport sowie verschiedene Gartenhäuschen ergänzen die Annehmlichkeiten und vervollständigen das Bild dieses Wohntraums.
Flächenaufteilung:
Hauptetage (oberirdisch): ca. 132 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, Balkon, Küche, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
Souterrain: ca. 104 Quadratmeter Fläche aufgeteilt auf eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad
Weiterhin stehen im Souterrain, welches vollständig zu Wohnzwecken mit Beheizung, Wasser und Strom ausgebaut wurde, folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: 1 Zimmer, große Küche/Vorratsraum, Werkstatt und Weinkeller.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
