Wohnung zum Kauf provisionsfrei 440.000 € 3 Zimmer 80,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wolliner Str. 51 Mitte Berlin 10435

Monat
3Zimmer
80,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dirk Höppner

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERMIETETE Wohnung zur KAPITALANLAGE : TOP-Lage in Mitte

Dieser gepflegte, 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dach wird derzeit noch ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Lage

Wolliner Str. 51, Mitte, Berlin (10435)

Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauer Park! Die unweit gelegene Kastanienallee und Eberswalder Str. bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.470,60 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

177.86 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.959,88 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.470,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/wolliner-str-51/ Stichworte Gesamtfläche: 80,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk HöppnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gemh5t

Referenznummer: BO-WO-51-K05