Praxisfläche zur Miete 1.500 € 98 m²<br/>Bürofläche Schneppenbaum Bedburg-Hau 47551

Praxisfläche zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
98 m²Bürofläche

Herr Pablo Corallo

Corallo Immobilien (eXp Realty Germany GmbH)

Sehr frequentierte Praxis-Fläche in einem renommierten Vollsortimenter zu vermieten PROVISIONSFREI

Entdecken Sie eine attraktive und vielversprechende Praxis-Fläche zur Miete, in einem renommierten Vollsortimenter am Niederrhein. Die optimale Fläche für Ihren Erfolg im Shop-in-Shop Konzept.

Die hellen und ansprechenden Räumlichkeiten befinden sich auf einer Einkaufsfläche eines EDEKA-Marktes, direkt am Eingang des Vollsortimenters.
Eine äußerst frequentierte Praxis-Fläche wird hier angeboten, die in der Woche, von 07:30 - 21:00 Uhr geöffnet werden darf (Samstags inklusive).

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer stark frequentierten Lage zu etablieren!

Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2009, bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 98 m², mit hochwertigen Fliesenboden und hohen Decken im Industrie-Look ausgestattet und ist ab sofort verfügbar.
Die Fläche eignet sich für unterschiedliche Geschäftsmodelle (NUR FÜR DIENSTLEISTER). Direkt neben einer bekannten und gutbesuchten Bäckerei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Erdgeschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schneppenbaum, Bedburg-Hau (47551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage, im EDEKA-Markt, in der Klever Region, am Niederrhein.

Viele verschiedene Einzelhändler, Banken und Gastronomen befinden sich in der selben "Einkaufsmeile mit Parkplatzteilung", wie z.B. Aldi, Volksbank, Rossmann, Sparkasse, Zeitschriftenladen und eine Eiskaffee-Pizzeria. Alle Nachbargeschäfte in 50-100 Meter Entfernung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist äußerst günstig: Eine Autobahn befindet sich in nur 0,8 km Entfernung, wodurch auch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Dies erleichtert sowohl Lieferanten als auch Kunden den Zugang zum Ladenlokal erheblich.

Langjährige Bewohner und Besucher schätzen die ruhige und doch zentrale Lage, die eine hervorragende Balance zwischen Einkaufs-, Freizeit- und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet alle Annehmlichkeiten, die man in einer modernen und lebenswerten Gemeinde erwartet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Provision für Mieter

Provisionsfrei inkl. MwSt.

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Vorgänger 6 Jahre lang: Friseurgeschäft mit Nagelstudio.
Für folgende Dienstleistungen geeignet:

- Haarstudio
- Nagelstudio
- Fußpflege
- Versicherungen
- Reisebüro

u.v.m.

Kein Einzelhandel! Stichworte Lagerfläche: 10,00 m², Verkaufsfläche: 50,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 5.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Corallo Immobilien (eXp Realty Germany GmbH)Gewerblicher Anbieter

Lerchenweg 23 A, 47589 Uedem

Partnerschaft

Herr Pablo CoralloDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnt85s

Referenznummer: 1371