Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 9 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück Loffeld Bad Staffelstein 96231

Monat
9Zimmer
302 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück

Frau Jacqueline Potzel

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT | Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Loffeld

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Loffeld am Fuße des Staffelbergs!
Dieses großzügige und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus, steht auf einem großzügigen Grundstück von 789 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 302 m².
Hier erwarten Sie zahlreiche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haupthaus wurde 1976 errichtet. Im Jahr 1986 erfolgte eine Erweiterung in Form des Anbaus eines Zweithauses. Die beiden Häuser sind miteinander verbunden.

Erdgeschoss des Haupthauses - gemütlich und einladend:
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine geräumige Küche, die nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus betreten Sie den gemütlichen Wintergarten, der einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet und das ganze Jahr über als Rückzugsort dient. Außerdem stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Dachgeschoss des Haupthauses - modernes Wohnen mit Balkon:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sodass hier ebenfalls eigenständiges Wohnen ermöglicht wird.

Zweithaus - ideal für zusätzliche Wohnbedürfnisse:
Das Zweithaus, welches über das Erdgeschoss des Haupthauses zugänglich ist und über ein eigenes Treppenhaus verfügt, bietet ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Einliegerwohnung.

Nutzräume und Stellplätze:
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, in der früher ein familiengeführter Schreinereibetrieb ansässig war. Diese kann bei Bedarf zurückgebaut und zu Lagerräumen umgestaltet werden.
Fünf Stellplätze, darunter zwei Garagenplätze und drei Außenstellplätze, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Haus begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem besonderen Objekt steckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Loffeld, Bad Staffelstein (96231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante Ortsteil Loffeld liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, nur wenige Minuten von Bad Staffelstein entfernt. Umgeben von grünen Wiesen und Hügeln, bietet Loffeld eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und kurzen Wegen zur Obermain Therme sowie zum Staffelberg. Die Nähe zu Bad Staffelstein ermöglicht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, während die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einlädt. Ein idealer Ort für alle, die ländliches Flair mit Stadtnähe verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.649,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.649,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.187 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 96, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.14, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen Gewerblicher Anbieter

Oberau 3, 96231 Bad Staffelstein

Partnerschaft

Frau Jacqueline PotzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghl85q

Referenznummer: 242