Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.609 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

---

6Zimmer

279 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

---

Übach, Übach-Palenberg (52531)

---

Übach-Palenberg liegt im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden, und gehört zum Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besticht durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A44 und A46 sind Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Bahnhof Übach-Palenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen, die sowohl Pendler als auch Reisende zu schätzen wissen.

Übach-Palenberg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote.
Die idyllische Landschaft in und um Übach-Palenberg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben sind die grünen Naherholungsgebiete und die Nähe zum Wurm- und Rur-Ufer, die für Natur- und Outdoor-Liebhaber attraktive Ausflugsziele darstellen.

Insgesamt bietet Übach-Palenberg eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler macht.
Die nächste Grundschule (Katholische Grundschule Übach) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Willy-Brandt-Gesamtschuleg) rund 1,8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Rheinische Kliniken Düren) sind es ungefähr 5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Übach-Palenberg, Übach Finkenstraße (circa 240 Meter)
Bahnhof | Übach-Palenberg (circa 2 Kilometer)