Einfamilienhaus zum Kauf 258.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 1.196 m²<br/>Grundstück Wenings Gedern 63688

Monat
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
1.196 m²Grundstück

Herr Stephan Jäger

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnhaus mit zwei Grundstücken in Gedern-Wenings

Auf zwei Etagen verteilt sich hier reichlich Wohnraum, dazu noch viel Platz auf dem Dachgeschoss. Das massiv errichtete Haus steht auf einem großen ebenen Grundstück in Ortsrandnähe.

Sie betreten das EG im Hochparterre über eine kleine Treppe. Die Wohnräume im Souterrain verfügen über normale Deckenhöhe und ordentlich Tageslicht. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, so haben Sie noch ein potentielles Baugrundstück in Reserve.

Das Haus wird aktuell über eine Warmluftheizung und einen Holzofen bewärmt. Isolierglasfenster sind natürlich schon eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Wenings, Gedern (63688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenings liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Im Ort sind Grundschule + Kindergarten und Hausarztpraxis vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Gedern. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Auch die weiterführende Schule ist dort zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

258000 €

1.573,17 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Herr Stephan JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr275g

Referenznummer: SUR004211