Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.812.100 € 28 Zimmer 1.127,6 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Deubener Straße 11 Löbtau-Süd (Deubener Str.) Dresden 01159

Monat
28Zimmer
1.127,6 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Herr Thomas Müller

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug in begehrter Lage von Dresden-Löbtau

Zum Verkauf steht ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1935 in einer der beliebtesten Lagen von Dresden-Löbtau. Das imposante Gebäude mit seiner historischen Fassade und der detailreichen Dachkonstruktion vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Die Immobilien-Highlights:

- Attraktive Aufteilung: 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 11 Pkw-Stellplätze.
- Wertige Ausstattung: Vorderhaus mit Aufzug für modernen Komfort. Treppenhäuser im Vorder- und Rückgebäude mit hochwertigem Granitboden.
- Umfassende Sanierung: Grundsanierung im Jahr 1993. Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2017.
- Maximale Flexibilität: Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1428-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Deubener Straße 11, Löbtau-Süd (Deubener Str.), Dresden (01159)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt liegt zentral in Dresden-Löbtau, einem Stadtteil mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Mit erstklassiger Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen ist Löbtau sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung äußerst attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie oder Ihre Mieter schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2812100 €

3.075,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.960,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Wohnfläche: 914,30 m², Gesamtfläche: 1.127,60 m², vermietbare Fläche: 1.127,60 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Thomas MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hrlp5f

Referenznummer: 1428-P