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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
249000 €1.596 €/m²
7Zimmer
156 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Christof Linn Immobilien
Christof Linn Immobilien
Herr Christof Linn
Christof Linn Immobilien

Solides Zuhause am Fuße des Erbeskopf, mit Anschluss an Trier und Luxemburg

Herzlich willkommen in Deuselbach am Fuße des Erbeskopf

Hier finden Sie, umgeben von einer tollen Landschaft, mitten in dem Ski- und Wandergebiet Erbeskopf, nahe am Nationalpark Hunsrück - Hochwald, eingebettet, in freundliche Nachbarschaft, Ihr neues, freistehendes Zuhause.

Derzeit genutzt, als großzügiges Einfamilienhaus, ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Miet-oder Ferienwohnung denkbar.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 601 m² großen Grundstück. Es verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 158 m². Hinzu kommt eine ca. 27,71 m² große Garage, ein ca. 51,17 m² großes Kellergeschoss und ein ca 17,0 m² großes Carport

Zum Erdgeschoss gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Veranda und zum Garten, eine Küche ein Esszimmer ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro und ein Balkon.

Im Keller, mit direktem Zugang zur Garage befindet sich ein moderner Heizraum. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die kräftig von einem wasserführenden Holzofen, sowie einer Solaranlage unterstützt wird. Der große Wasserspeicher ist bestens isoliert, sodass sich ein schlüssiges Heizkonzept ergibt.

Der leicht ansteigende Garten ist sowohl als Nutzgarten wie auch als Erholungsgarten angelegt.
Der Garten ist auch von der über dem Grundstück liegenden Straße zu erreichen.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von3,57 % inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Erbeskopfstraße 43, Deuselbach (54411)
Die OrtsgemeindeDeuselbach liegt im Hunsrück am Fuße des Erbeskopfes, des höchsten Berges in Rheinland-Pfalz. Deuselbach grenzt im Norden an Rorodt, im Osten an Morbach, im Süden und Westen an Thalfang und im Nordwesten an Immert. Nächstgelegene Mittelzentren sind Morbach und Bernkastel-Kues. Das Oberzentrum Trier liegt in etwa 40 Kilometer Entfernung. Viele der dort lebenden Einwohner haben Ihren Arbeitsplatz in Luxemburg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.596,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Maklercourtage fällig, Sie sparen über 8.000,00 Euro
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.596,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
799 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.743 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen ich Ihnen auch bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Christof Linn Immobilien
Christof Linn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Orannaweg 10, 66740 Saarlouis
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Partnerschaft
Herr Christof Linn
Herr Christof LinnDein Kontakt
Online-ID: 2gxbv5s
Referenznummer: CL-89
Christof Linn Immobilien
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