Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.450.000 € 578 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Oberbilk Düsseldorf 40227

Monat
578 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Team Vertrieb

Avici Batuhan GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Souterrain-Einheiten, aufgeteilt nach WEG. Teilungserklärung liegt vor.
2 Wohnungen stehen sofort frei zur Verfügung.
Gepflegtes Treppenhaus mit schöner Holztreppe. 5 Wohnungen sind bereits modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Durch weitere Modernisierungen ergibt sich ein Mietsteigerunspotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberbilk, Düsseldorf (40227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Objektes ist außerordentlich verkehrsgünstig. Die nahe gelegene
S-Bahn Station ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiter öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen autofreies Bewegen in der Stadt und zur City. Der Hofgarten, die berühmte Königsallee, der Rhein oder die Oper sind leicht zu erreichen. Die Infrastruktur im Stadtteil Oberbilk ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich unweit der Immobilie. Besonderen Freizeitwert erhält der
Standort durch den in Sichtweite gelegenen Volksgarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

2.508,65 €/m²

Provision für Käufer

6,25% Maklercourtage

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierung Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Treppenhaus und die Fassade streichen. Auf Wunsch können diese Kosten auch vom Kaufpreis abgezogen werden, so dass die Nutzung einesmöglichen steuerlichen Vorteils dem neuen Eigentümer obliegt. Besichtigungstermine nach Absprache.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avici Batuhan GmbHGewerblicher Anbieter

Blumenau 131, 22089 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Team VertriebDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hcgj5k

Referenznummer: 4033333