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Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €5.200 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
995 m²Grundstück
Ellbach, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Mühlich
Frau Renate Mühlich
Immobilien Mühlich
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
780000 €
5.200 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % aus KP inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Bad Tölz-Ellbach: Altbauhaus mit teilbarem Baugrundstück!

Im Zentrum von Ellbach (Bad Tölz) wird ein gut zu teilendes Baugrundstück zu einem fairen Preis angeboten.
Zur Zeit befindet sich auf einer Hälfte des Grundstücks noch ein älteres, seit ca. zwei Jahren unbewohntes Haus, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Das Grundstück weist eine Fläche von 995 m² aus und könnte nach Abriss des vorhandenen Hauses anders bebaut werden. In jedem Fall wäre die Bebauung mit einem Doppelhaus und einer realen Teilung des Grundstücks möglich, denkbar wäre auch eine Bebauung mit einem Dreispänner.
Zu Wohnzeiten wurde das Haus durch Flüssiggas beheizt, deren Tank sich außerhalb des Hauses befindet. Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad.
Durch die ideale Lage könnte das Grundstück ideal für Bauträger sein oder für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim durch Teilung des Grundstückes erfüllen möchten.

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Lage

Bad Tölz-Ellbach

Der Ortsteil Ellbach liegt landschaft äußerst idyllisch nur wenige Kilometer von Bad Tölz entfernt und ist Sehnsuchtsort vieler Wohnungssuchender.
Bad Tölz selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schulen, eine sehr gute äztliche Versorgung, beste Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle Einrichtungen und eine Anzahl von Arbeitsangeboten zeichnen die Stadt aus.
Durch die Regionalbahn ist Bad Tölz im halben bzw.Stundentakt mit der Metropole München verbunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Verkäufer sowie der Käufer an die Firma
Immobilien-Mühlich jeweils eine Maklerprovision von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

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5.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.807 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mühlich
Immobilien MühlichGewerblicher Anbieter
Manhartstr. 3, 83646 Bad Tölz
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Renate MühlichDein Kontakt
Online-ID: 2flzf5b
Referenznummer: 248700a (1/800)
Immobilien Mühlich
Frau Renate Mühlich
Immobilien Mühlich
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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