Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €

Finanzierung ab 2209 €/Monat

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5Zimmer

798 m²Grundstück

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Waldenser Straße 71, Mutschelbach, Karlsbad (76307)

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Mutschelbach ist ein idyllischer, dörflich geprägter Ort mit vielen Familien.

Mutschelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Hier leben knapp 2000 Einwohner.
"Die Geschichte von Ortes lässt sich bis in das Jahr 1278 zurückverfolgen. Im Frühjahr 1700 siedelten sich 19 Waldenser-Familien in Untermutschelbach an und verhinderten damit ein Aussterben des Ortes nach dem Dreißigjährigen Krieg. " Quelle: verkehrsverein-karlsbad.de

Das Grundstück befindet sich an der Waldenserstraße im alten Unterdorf. Hier geht es noch recht malerisch zu. Schräg gegenüber befindet sich das örtliche Rathaus und hinter diesem gibt es das größte Backhaus Karlsbads.
"Eine alte Tradition neu belebt.
In früheren Zeiten hatte wohl jeder Ort ein eigenes Backhaus. Beim Backen entstanden nicht nur wohlschmeckende Brote und andere Leckereien, sondern die Menschen begegneten sich und tauschten sich aus. Durch das rasante Wirtschaftswachstum in den 60-Jahren ist diese Tradition zum Erliegen gekommen. Man hatte das gemeinschaftliche Backen finanziell nicht mehr nötig.
In Karlsbad sind vor einigen Jahren im Zuge der Leitbilddiskussion zwei Backhäuser und ein Backofen neu entstanden. Die Nutzer schätzen nicht nur die gute Qualität der Backwaren, sondern auch das soziale Miteinander. Hier wird alle vier Wochen, nämlich jeweils am zweiten Samstag jeden Monats, angeheizt." (Quelle: Schwarzwald Tourismus)
... was für eine schöne Idee !

In Mutschelbach gibt es ein reges Vereinsleben. Neben Fußball, Tennis, Tischtennis, Bowling, Gymnastik und vielen anderen Sportaktivitäten gibt es den Spielmannszug, einen Gospelchor, die Hasenzüchter und weitere sehr engagierte Vereine, in denen sich die Menschen aus dem Ort gerne einbringen können.

Es gibt eine Grundschule und einen evangelischen Kindergarten. Sämtliche weiterführende Schulen findet man im Schulzentrum Karlsbad - Langensteinbach in kurzer Busentfernung.

Im Ort gibt es eine Bäckerei. Zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreicht man im etwa 3,5 km entfernten Nachbarort. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.

Das Freizeitangebot in der Region, insbesondere für Kinder und Jugendliche ist abwechslungsreich. In den direkt angrenzenden Ortschaften Langensteinbach und Reichenbach findet man im Sommer die nötige Abkühlung in den Freibädern. Im Winter ist die Eislaufhalle in Waldbronn-Reichenbach ein beliebter Treffpunkt.

Karlsbad - Mutschelbach ist durch die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Anschlussstelle Karlsbad ist ca. 5 km entfernt.

Die nächsten Zugverbindungen sind über den Hauptbahnhof Karlsruhe möglich.

Es gibt die Busverbindungen
152 Kleinsteinbach - Mutschelbach - Langensteinbach
und 158 Zündhütle über Wolfartsweier, Grünwettersbach, Palmbach, Stupferich, Untermutschelbach, Obermutschelbach nach Langensteinbach.