Wohnung zur Miete

560 €560 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hohenrainweg 3c, Spalt, Spalt (91174)

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, Baujahr 1999, Vollwärmeschutz.
Unterkellert, mit Wasch- und Trockenraum, Kellerabteilen, Gas-Zentralheizungsanlage, Keller-Ausgangstreppe.
Das Treppenhaus mit breiten Stufen, diese und die Treppenabsätze mit Juramarmor-Belag, Geländer und Handlauf in Edelstahl.
Die Hausordnung wird gem. Plan im Wechsel von den Mietern erledigt.
Das Kellerabteil, ein doppelt großer Raum, steht den Mietern der beiden Wohnungen gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung.
Im Dachgeschoß wurden gleichzeitig 2 DG-Wohnungen frei, danach frisch renoviert und stehen jetzt zum sofortigen Bezug zur Verfügung.
Hier die Beschreibung der links gelegenen 3-Zi-DG-Wohnung, ca. 102m².
Die Wohnfläche fast quadratisch.
Fenster / Dachflächenfenster Kunststoff weiß, 2-fach Verglasung, Türen weiß.
Heizkörper mit Thermostatventilen.
Sie betreten die Wohnung über die offene Diele, rechts der Bereich Kochen mit großem Südfenster, einer überdurchschnittlich ausgestatteten Einbauküche mit Elektro-Großgeräten, viel Arbeitsflächen sowie einer Vielzahl an Ober- und Unterschränken.
Diese EBK ist im Mietpreis enthalten.
In der Mitte der Wohnung das inliegende Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Nach Norden Büro und Abstellraum.
Über die gesamte Wohnungsbreite folgt nun der Zugang zum Bereich
Wohnen/Essen mit 41m² ! Die Ausrichtung über Süd/Ost/Nord-Seiten.
Von hier aus gelangen Sie über eine breite Freitreppe mit einer Wand in Beton-Optik, Metallgeländer und Treppenstufen in Holz, in den zum Studio ausgebauten Spitzboden, der als Schlafen bezeichnet wird. Dachflächenfenster sorgen auch hier für Helligkeit.
Die teilweise schrägen Wände geben dieser Wohnung ein besonders gemütliches Flair. Individuelles Wohnen der besonderen Art.
Raumaufteilung Die Angaben in qm/m² als ca.-Maße
Eingang/Diele 7, Kochen 10, Wohnen/Essen 41, Bad 4, Abstellraum 6, Büro 11, Schlafen im ausgebauten Spitzboden mit 22.

Die Stadt Spalt, besonders bekannt als die Hopfenstadt.
Mit ca. 5.300 Einwohnern, im Landkreis Roth zwischen Nürnberg/Ansbach/Treuchtlingen gelegen.
Ein Kleinod mit wechselvoller Geschichte und vielfältigen historischen Gebäuden, als
Zeugnisse der Baukunst vergangener Jahrhunderte.
Die Nähe zum Fränkischen Seenland mit Großen und Kleinen Brombachsee machen diese Stadt zu einem immer interessanter werdenden Ziel für Einheimische und Gäste. Die regen Sanierungstätigkeiten im Ort zeugen von sinnvollen Investitionen in die Zukunft.
Das Objekt selbst in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Ein Wohngebiet mit gepflegten Ein-und Mehrfamilienhäusern.
Vor und neben dem Haus mehrere öffentliche Stellplätze.
Spalt mit guter Infrastruktur wie div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule, Kita, Spielplätze, sowie Busverbindungen.
Ganz in der Nähe ausgedehnte Rad- und Wanderwege, die zu Fuß oder per Rad erkundet werden können.
Entfernungen in km:
Die Burg Wernfels in Sichtweite, Großweingarten 5, Igelsbachsee 8, Enderndorf am See 9, Kleiner Brombachsee 10, Großer Brombachsee 21, Gunzenhausen 18, Weißenburg 23, Hilpoltstein 32, Ansbach 42, Nürnberg 56, Erlangen 74.

Besichtigungstermine Ihre Bewerbung bitte per Mail über Immowelt: Anbieter kontaktieren
Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht gestattet wird. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister