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Wohnung zur Miete 3.029 € 5 Zimmer 159,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Alpenstr. 27 Bahnhofs- und Bismarckviertel Augsburg 86159
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Wohnung zur Miete 3.029 € 5 Zimmer 159,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Alpenstr. 27 Bahnhofs- und Bismarckviertel Augsburg 86159

Wohnung zur Miete
3029 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
159,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Exklusive Beletage in Gründerzeithaus von 1893 im Augsburger Bismarckviertel zu vermieten – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Bell Etage in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (1893) in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs wurde komplett 2024/25 kernsaniert.

Objektdetails
•Wohnfläche: 159,4 m² auf einer Ebene
•Geschoss: 1. Stock
•Sanierung: Hochwertige Kernsanierung mit nachhaltigen Materialien

Highlights der Ausstattung
•Originaler Eiche-Massivparkettboden im eleganten Fischgrätmuster und originale
Holzdielen
•Restaurierte, originale Türen, Türstöcke und Klinken
•Exklusives Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung, begehbarer Dusche,
Badewanne und eleganten Fliesen
•Großzügiger privater Kelleranteil

Diese edle Bell Etage verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort. Sämtliche Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Erleben Sie den unvergleichlichen Charme eines historischen Gebäudes, kombiniert mit zeitgemäßer, nachhaltiger Ausstattung. Diese Bell Etage bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch ein Zuhause in einem der schönsten und lebenswertesten Viertel Augsburgs.
Raumaufteilung Die sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung umfasst fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, zwei Kammern einen Balkon und einen großzügigen Eingangsbereich, privates Keller- und Speicherabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Alpenstr. 27, Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86159)
Leben im charmanten Bismarckviertel

Das Augsburger Bismarckviertel besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die prachtvollen Patrizierhäuser machen das Viertel zu einer der schönsten Wohngegenden Augsburgs.


Umgebung:

•Kleine Cafés, Restaurants und charmante Einzelhandelsgeschäfte in direkter Nähe
•Der Park am Roten Tor, der Wittelsbacher-Park und der Siebentischwald laden zu
Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
•Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig
erreichbar
•Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Meter entfernt
•Ideal für Pendler: 5 Minuten zu Fuß zum Haunstetter Bahnhof, Hauptbahnhof 15
Minuten zu Fuß, 1 km zur B300/B17 mit schneller Anbindung an die A8

Energie und Bauzustand

Energieausweis Haus

  • Baujahr1893
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3029 €
19 €/m²
Kaution
Drei Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hpyh5c
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt