Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €

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9.920 m²Grundstück

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Guntersdorf (2042)

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Grundfläche:9920 m²

Verbaute Fläche:ca. 4.000 m²

Wohnfläche:200 m²

Räumlichkeiten:

Nebengebäude:zahlreiche Hallen

Hausanlagen:Tankstelle, Gastgewerbebetrieb, diverse Lagerhallen,
befestigte Lagerflächen und Freigeländeflächen

Dachart:diverse Dacharten mit Ziegel- und Welleternitdeckungen

Bauweise:

Fenster:teilweise neue Isolierglasfenster

Heizung:Öl-Zentralheizung

Anschlüsse:Licht- und Kraftstrom, Telefon, Ortswasserleitung, Kanal

Nähe:Hollabrunn

Verbindungen:Bus, Bahn

Schulen:KG, VS im Ort, HS und MS in Hollabrunn

Beschreibung: Diese gewerblich genutzte Anlage besteht aus zahlreichen Lager- und Produktionshallen, einem Gastgewerbebetrieb mit Wohnung und einer Tankstelle. Ca. 10 Betriebe sind hier eingemietet, was eine bei einer Jahresnettomiete von ca. € 144.000,-- ca. 8% Rendite ergibt. Nach Vermietung der momentanen Leerflächen sind 10% Rendite erzielbar!





Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.