Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

589000 €589.000 €2.945 €/m²

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5Zimmer

200 m²Fläche

660 m²Grundstück

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Wiepenkathen, Stade (21684)

Objektnr: 1049409

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus im Bungalowstil ein exklusives Wohngefühl und profitieren Sie von topmodernen Ausstattungsdetails und einem besonders niedrigen Energieverbrauch (39,3 kWh). In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 200 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien oder junge Paare mit Kinderwunsch. Lassen Sie sich von dem tadellosen und neuwertigen Zustand des Gebäudes aus dem Baujahr 2019 sowie einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, eine vollständige Einbauküche im modernen Landhausstil, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Deckenspots in jedem Raum stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Der eigene Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit, auf einem rund 660 m² großen wie pflegeleichten Grundstück.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen großzügigen Eingangsbereich. Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und stilvoller Kassettentür, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Die beiden Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage unterbringen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Wiepenkathen der niedersächsischen Kreisstadt Stade, die rund 47.700 Einwohner beherbergt. Hier in der Metropolregion Hamburg leben Sie familienfreundlich, gut angebunden und zugleich naturnah in Elbnähe und am Rande des Alten Landes. Eingebettet in weitläufige Naturlandschaften entlang der Elbufer und bestens angebunden an die Kernstadt von Stade, ist die Lage für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem komfortablen Umkreis von rund 1,5 km getätigt werden. Hier erwarten Sie Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister sowie Banken und Apotheken. Cafés und Restaurants in der Altstadt von Stade bieten kulinarische Abwechslung. Familien stellt Stade zudem ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. So kann der nächste Kindergarten in etwa 3 Gehminuten erreicht werden und eine Grundschule ist vor Ort ebenfalls ansässig.

In nur etwa 5 Gehminuten Entfernung verbindet Sie eine Bushaltestelle mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Der etwa 4,8 km entfernte Bahnhof bietet zudem Anschluss an den Regionalbahnverkehr sowie an die S-Bahnlinie S3 nach Hamburg. Dank der B73 sind Sie gut an das Straßennetz angeschlossen und gelangen bspw. in etwa einer Stunde in das Hamburger Zentrum.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 200,03 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2020