Mehrfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 18 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche 817 m²<br/>Grundstück Rochlitz Rochlitz 09306

Monat
18Zimmer
420 m²Wohnfläche
817 m²Grundstück

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanleger !!!! Planung vorhanden 420 m2 MFH 16 WE mit Fernwärme zum Teil Gartenanteil

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von 420qm und einer Grundstücksfläche von 817qm. Balkone möglich

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und erfuhr eine Modernisierung der Fenster und der Heizung. Diese wird durch Fernwärme betrieben. Zusätzlich wurden im Jahr 2022 neue Zählerkästen installiert und die Wasserleitungen erneuert. Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist möglich.

Besonders hervorzuheben ist der tolle Ausblick, den die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss auf die Stadt Rochlitz bieten.

Für die Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit Gärten anzubauen sowie Balkone am Gebäude. (Genehmigung vorhanden)

Außerdem könnte man einen Fahrstuhl einbauen, da die Gegebenheiten vorhanden sind. (Genehmigung vorhanden)

Aus den Wohneinheiten könnten mehrere 4-Raum Wohnungen geschaffen werden.

Die angebotenen Wohnungen sind bis Ende 2021 bewohnt worden, aktuell leerstehend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll erschlossen

Lage

Rochlitz, Rochlitz (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rochlitz - mit knapp 6000 Einwohnern bietet dieser Ort eine angenehme und familiäre Atmosphäre.

Rochlitz zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über die B107 als auch über die A72. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung und der nächste
Bahnhof befindet sich in Geithain.

Die Infrastruktur in Rochlitz ist gut ausgebaut. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie ein Berufsschulzentrum.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180000 €

428,57 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Mehrfamilienhauses trägt der Käufer und ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar. Es erfolgt keine Teilung der Provision.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

458 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.290 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heil Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 78, 04442 Zwenkau

Partnerschaft

Frau Luisa HeilDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtlf5c

Referenznummer: 0381