Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.273,44 €/m²

Finanzierung ab 1730 €/Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

718 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Buchholz, Buchholz (21244)

Dieses kleine Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Wohneinheiten, welches auch als wunderbar als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet gut aufgeteilten Wohnraum auf zwei getrennten Etagen (EG und DG).
Das Haus war an zwei Mietparteien im EG und OG vermietet und ist jetzt frei.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 128 m² (EG ca. 78 m² / OG 50 m²), bietet dieses Haus Platz für eine Familie oder auch für zwei Parteien.
Mit seinen sechs Zimmern verteilt auf beide separate Wohneinheiten, bietet dieses voll unterkellerte Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für eine große Familie, Arbeiten und wohnen unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus - fast alles ist hier möglich. Eine ebenfalls sinnvolle Option wäre es, das Erdgeschoss selbst zu bewohnen und die obere Etage zu vermieten, um so den Abtrag zu finanzieren.
Hier stehen Ihnen viele Türen offen, um das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen und zu gestalten.

Zu dem Haus gehört ein ca. 718 m² großes Grundstück mit ausreichend Platz. Hier könnte man noch die ein oder andere Idee verwirklichen.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde bereits komplett und hochwertig renoviert. Hier finden Sie modernen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss hingegen bedarf eines neuen Schliffs, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Hier nach Absprache zwischen Verkäufer und Käufern nach eigenen Wunschvorstellungen renoviert werden.

Heizung stammt aus dem Jahr 2014. Danach sind beide Gasthermen jährlich regelmäßig umfangreich gewartet worden. Die obere Gastherme ist im Jahr 2021 komplett überholt worden. Da ist alles neu gemacht worden.
Die Fenster sind im Jahr 2013 - 2014 erneuert worden.


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Buchholz in der Nordheide liegt im Süden von Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Sie ist durch den direkten Zugang zur Autobahn A1 und A7 gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Bremen bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Stadt selbst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

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