Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 9 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 551 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Binsfeld Nörvenich 52388

Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €1.555,05 €/m²
9Zimmer
218 m²Wohnfläche
551 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Binsfeld, Nörvenich (52388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rainer Grötzsch

RG Rurimmobilien UG

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.555,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
4 Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
vermietet

3 Familienhaus, Garagenhalle, bereits aufgeteilt in Eigentumswohnungen.

Sie suchen eine Kapitalanlage, oder möchten vielleicht sogar eine Wohneinheit selber beziehen?
Dann könnte diese Immobilie für Sie genau richtig sein. In einer sehr ruhigen Wohnlage von Binsfeld, direkt am Feld gelegen, befindet sich das massiv errichtete und unterkellerte Dreifamilienhaus.
Alle drei Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, diele Bad.
Die Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen 88,49 m², einen großen Wintergarten, eine daran anschließende große Terrasse, die dann weiter in den weitläufigen Garten führt. Die Wohnung im 1 OG verfügt über ca. 72 m² und ebenfalls über einen Wintergarten. Im Dachgeschoß erwarten Sie dann nochmal ca. 58 m².
Im Kellerbereich hat jede Wohnung einen eigenen Mieterkeller und es gibt eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Rechts neben dem Haus befindet sich eine große Garagenhalle, für Ihre Fahrzeuge oder Hobbys. Am Gartenende befinden sich weitere Schuppen zum Lagern von Materiealien. Hier wäre auch Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen.
Die Betriebskostenabrechnung der Wohneinheiten ist ein Kinderspiel, da alle Wohnungen über einen eigenen Gas, Wasser und Stromzähler verfügen.
Und nun das Beste zum Schluss: Die Immobilie ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so können Sie später jederzeit entscheiden, ob Sie z.B. alle, eine, oder zwei Wohnungen wieder verkaufen.
Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstück beläuft sich auf 155.000,-€
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 18.240,-€

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Dürener Vorort Binsfeld, in sehr ruhiger Wohnlage, direkt am Feld. Der Ortsteil Binsfeld, in der Gemeinde Nörvenich gelegen, hat ca.1000 Einwohner. Als westlichster Teil der Gemeinde liegt Binsfeld direkt an der Grenze zur Stadt Düren, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Rurtalbus bedienen die Ortschaft regelmäßig in guter Taktung und bringen Sie bequem in die Innenstadt von Düren. zusätzlich steht Ihnen die Bördebahn zur Verfügung, sie verbindet die Städte Düren und Euskirchen miteinander.
Der Besuch des Kindergartens sowie der Grundschule im Nachbarort Eschweiler ü./Feld wird durch einen speziellen Kinder-Shuttleservice der Gemeinde Nörvenich organisiert, somit sind beide Einrichtungen problemlos erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.555,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.539 €/m²

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