Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €1.774 €/m²

Finanzierung ab 448 €/Monat

---

2Zimmer

62 m²Wohnfläche

---

Ebenhausen Werk, Baar-Ebenhausen (85107)

---

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62,40 m² Wohnfläche.
In diesem Gebäude der Eigentümergemeinschaft befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die renovierungsbedürftige Wohnung im Hochparterre bietet Möglichkeit, seine eigene Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten auszuleben und sich den Traum einer Eigentumswohnung zu ermöglichen.
Von der Haustüre ausgehend befindet sich auf der linken Seite das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Dem Flur fortlaufend gelangen Sie in die großzügige Essküche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Beim offenen Übergang zum Wohnzimmer befindet sich als Blickfang ein gemauerter Rundbogen. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Verweilen.
Ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer runden den Grundriss ab.

Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Für alle Bewohner sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und Speicher vorhanden und werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet.

Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2022 liegt vor und weist einen Wert von 109,0 kWh/(m²xa) aus.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas-Etagenheizung.

Umlegbare Nebenkosten: 93,74 Euro p.m.
Nicht umlegbare Nebenkosten: 36,71 Euro p.m.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 33,60 Euro p.m.
Instandhaltungsrücklage Stand zum 31.07.2023 anteilig: 3.812,55 EUR

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern