Haus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Köndringen Teningen 79331

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lidia Antoni

ANTONI Immobilien und Hausverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrparteienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Köndringen zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in Köndringen, einem Ortsteil der Stadt Teningen, im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg.
Wir präsentieren ein charaktervolles Mehrparteienhaus.
Dieses Gebäude, reich an Charme und Potenzial, bietet die optimale Möglichkeit für Personen mit handwerklichem Geschick, die Wünsche von einem Eigenheim oder einer sicheren Kapitalanlage durch Sanierung in greifbare Nähe zu bringen.
Erbaut wurde dieses Gebäude 1957 gebaut auf einem umzäunten 726 ar großen Grundstück mit 2 großen Scheunen. Erweitert wurde 1974 um den linken Gebäudeteil. Neben der bebauten Fläche beträgt die Hoffläche ca. 200ar und die Gartenfläche ca. 400ar. Laut Bebauungsplänen wäre es möglich, die Gartenfläche zusätzlich zu bebauen.
Aufgeteilt ist das Haus in jeweils eine ausgebaute, lichtdurchflutete 2 und 3 Zimmer-Wohnung und eine voll ausgestattete Werkstatt, bei der die Geräte und Werkzeuge überlassen werden. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum durch Ausbau zu gewinnen. Baumaterial wie z.B. Parkett ist noch genügend vorhanden und wird ebenfalls überlassen. Energieträger des Objekts ist Öl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Fenster: Holz

Lage

Köndringen, Teningen (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Kleinstadt zeichnet sich durch Ihre Nähe zum Kaiserstuhl und gute Anbindung in die umliegenden Städte aus.
Belegen ist die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Ortskerns. In der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten Ihre Freizeit vielseitig zu gestalten. Der nahegelegene Kaiserstuhl und die gesamte Rheinebene bieten reichlich Gelegenheit die Natur zu erkunden.
Die Infrastruktur rund um Teningen ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ortseigene Schulen, Kindergärten und diverse Sporteinrichtungen sind ebenfalls zu Fuß oder in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten die A5 sowie die B3, die in optimaler Reichweite verkehren.
Anschluss an den ÖPNV bietet der ortsgelegene Bahnhof ‚Teningen- Köndringen‘. Hier besteht Anschluss an die Linien nach Basel via Freiburg und nach Offenburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Schützenstrasse 40, 77933 Lahr

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Online-ID: 2dsb75j