Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

550 €550 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

50 m²Bürofläche

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Witzenhausen, Witzenhausen (37213)

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Objektbeschreibung Zur sofortigen Vermietung steht dieses im Erdgeschoss frisch sanierte Ladengeschäft in einer sehr guten Geschäftslage von Witzenhausen. Ob es wieder als Ladengeschäft oder aber als Büro genutzt wird, entscheiden Sie als künftiger Mieter in Abstimmung mit den Eigentümern.

Das Gebäude ist ein wahrer Blickfang und das nicht nur am Tag. In den Abendstunden sorgt die Schaufensterbeleuchtung dafür, dass Ihr Gewerbe stets Aufmerksamkeit erhält. Die doppelisolierverglasten Fenster sorgen für einen ausgezeichneten Tageslichteinfall im vorderen Geschäftsbereich. Je nach gewünschtem Gewerbe könnte dort ein schöner Empfangsbereich oder ein einladender Arbeitsbereich geschaffen werden.

Die Böden sind erst kürzlich erneuert worden, die Wände sind weiß gestrichen und bei Bedarf ließe sich die Räumlichkeit auch mit mobilen Stellwänden in zwei Bereiche einteilen. Im hinteren Bereich sind Anschlüsse für eine Küchennische installiert, sodass Sie sich jederzeit selbst versorgen können. Im Prinzip ist dies aber gar nicht nötig, denn direkt gegenüber vom Gebäude befindet sich ein äußerst beliebtes Café mit Restaurantbetrieb, sodass Sie auf Wunsch rundum versorgt sind.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Eigentümer haben es mit Hingabe und Sorgfalt modernisiert und instand gehalten. Der Geschäftsbereich verfügt über eine Gasetagenheizung, wodurch Sie stets nur für Ihren Bereich die volle Kontrolle über die Wärmeversorgung besitzen. Der Gasversorger kann vom Mieter frei gewählt werden und wird direkt selbst abgerechnet. Die übrigen Betriebskosten mit Ausnahme von Strom und Internet betragen monatlich 60 €.

Selbstverständlich gibt es auch ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und WC.

Über den Lieferanteneingang im hinteren Flurbereich des Erdgeschosses, gelangen Sie zum PKW-Stellplatz. Hier können Sie bequem auch be- und entladen. Raumaufteilung Es gibt einen großen Raum, der sich mit Stellwänden unterteilen ließe. Ansonsten gibt es noch ein WC.

Besichtigungstermine Nach Absprache möglich.