Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - Erstbezug - mit Außenstellplatz (WHG 03)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierte Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und hauseigenen Außenstellplätzen. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert und mit hochwertigen Holzfenstern ausgestattet. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, die die Stromversorgung der Wohnanlage kostengünstig unterstützt.
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und wird schnellstmöglich nachgereicht!
Ein Abstellraum für Ihr Fahrrad ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Raumaufteilung
Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 138,32 qm Wohnfläche.
Insgesamt befinden sich in der Wohnung drei helle und geräumige Schlafzimmer, ein Flur mit Abstellraum, ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der über die Küche betreten wird.
Die Küche kann auf Wunsch mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche vom Vermieter noch ausgestattet werden. Diese würde mit monatlich 50,00€ zur angegebenen Miete noch hinzukommen Eine eigene mitgebrachte Einbauküche ist ebenfalls möglich.
Das Highlight der Wohnung, die Dachterrasse mit teilweiser Überdachung und Blick Richtung Stadtkern ist durch das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Verweilen und entspannen ein. Die Terrasse ist mit ca. 67,72 m² sehr großzügig, aber nur mit 30% in der Wohnfläche berechnet.
Für Ihr Fahrrad finden Sie Platz im Fahrradabstellraum der Wohnanlage. Dieser ist über die Haustür im hinteren Bereich der Anlage im Außenbereich zu finden. (Am Stadtwall 16). Hier befindet Sie auch der Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Im Übrigen stehen pro Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist mit monatlich 50,00€ bereits in der angegebenen Miete enthalten. Auf Wunsch kann noch ein zweiter Außenstellplatz angemietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80,00 € wäre auf dem Nachbarsgrundstück ebenfalls noch zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.
Ein Hausmeisterservice, sowie die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
