Wohnung zum Kauf

344000 €344.000 €5.460 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin Charlottenburg (10625)

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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Ein Aufzug, der in den Zwischengeschossen hält, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und großzügig geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem Südbalkon. Hier lässt sich wunderbar die frische Luft genießen, und der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet reichlich Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungswünsche. Sie ist funktional im Grundriss integriert und lässt sich ideal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Die angenehme Größe und der durchdachte Schnitt der Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und hellen Fliesen, verleiht dem Raum eine zeitlose und gepflegte Optik.
Ein besonderes Plus ist die geräumige Diele, die genügend Raum für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Der helle Laminatboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, unterstreicht das freundliche Ambiente und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Diese Immobilie ist zurzeit vermietet und bietet sich damit als attraktive Kapitalanlage an. Gleichzeitig eröffnet sie für Eigennutzer mit langfristigen Plänen eine interessante Perspektive, da eine Eigenbedarfskündigung möglich erscheint.

Provisionshinweis 3,57 %
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Sonstiges Gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie mich per E-Mail unter k.grasshoff@bigger.de oder telefonisch unter 015222161613. Für Fragen vorab stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen