Einfamilienhaus zum Kauf

158950 €158.950 €1.272 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.458 m²Grundstück

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Friedrichrode, Arnstein (06456)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage. Das großzügige Grundstück von ca. 1.458 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune und einen Geräteschuppen - ideal für Hobbyhandwerker, Tierhaltung oder als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus bietet insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, von denen ca. 90 m² liebevoll saniert und ausgebaut wurden. Es erstreckt sich über zwei Etagen und punktet mit einer praktischen Raumaufteilung. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden zwischen ca. 2021 und ca. 2024 statt, was für eine zeitgemäße Ausstattung spricht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, der zum modernisierten Bad mit Dusche, zur funktionalen und hellen Küche sowie zum großzügigen Wohnbereich führt. Vom Wohnzimmer gelangt man in das angrenzende Esszimmer, das sich für gesellige Abende anbietet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einer ausbaufähigen Fläche von ca. 35 m², die viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Bad steht ebenfalls zur Verfügung.

Der geräumige Keller bietet viel Stauraum und beherbergt die neue Gasheizung aus dem ca. Jahr 2024 - ein zeitgemäßes und effizientes Heizsystem.

Das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Scheune und der Geräteschuppen geben zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder zur Aufbewahrung.

Dieses Haus ist eine ideale Kombination aus Wohlfühlambiente, Platz für die ganze Familie und Raum für Hobbys. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022