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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €2.021 €/m²
4Zimmer
118,2 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück

CK House & Realty Lux. Sarl
CK House & Realty Lux. Sarl
Herr Christoph Krause
CK House & Realty Lux. Sarl

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Orscholz

CK House & Realty Lux. Sarl bietet ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse im Mozartweg in Orscholz zum Verkauf an.
Das Haus ist ein Isartaler Holzhaus, wurde 1967 erbaut und ist voll unterkellert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über einen großen Garten, einen Unterstand für Gartengeräte und mehrere Außenstellplätze.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Wohn-Esszimmer mit Essecke und Zugang zur Küche.
Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu 2 Kinderzimmern, dem Wannenbad und dem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss:
Speicher.

Kellergeschoss:
Flur mit Zugang zu einem Kellerraum/Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche mit Durchgang zur Garage.

Außenanlage:
Gartenanlage mit großer Terrasse.
3 Außenstellplätze für PKW (je nach Größe der Fahrzeuge).

Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 575 m²
- Heizung: Ölheizung, 4.500 Liter Tank (Inspektion 2024 erfolgt)
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Fenster: Zweifachverglasung (1967)
- Dach: Ziegeldach, nicht isoliert (1967)
- Fassade: Verputzt und gestrichen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux. Sarl erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Mozartweg 6, Orscholz, Mettlach (66693)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.021,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.021,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
864 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.252 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,23 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CK House & Realty Lux. Sarl
CK House & Realty Lux. SarlGewerblicher Anbieter
Rue Astrid 2, 1143 LUXEMBOURG
Herr Christoph Krause
Herr Christoph KrauseDein Kontakt
Online-ID: 2hqyb52
Referenznummer: 85366638
CK House & Realty Lux. Sarl
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Herr Christoph Krause
CK House & Realty Lux. Sarl