Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €2.199 €/m²

Finanzierung ab 1092 €/Monat

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4Zimmer

118,2 m²Wohnfläche

575 m²Grundstück

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Mozartweg 6, Orscholz, Mettlach (66693)

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CK House & Realty Lux. Sarl bietet ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse im Mozartweg in Orscholz zum Verkauf an.
Das Haus ist ein Isartaler Holzhaus, wurde 1967 erbaut und ist voll unterkellert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über einen großen Garten, einen Unterstand für Gartengeräte und mehrere Außenstellplätze.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Wohn-Esszimmer mit Essecke und Zugang zur Küche.
Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu 2 Kinderzimmern, dem Wannenbad und dem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss:
Speicher.

Kellergeschoss:
Flur mit Zugang zu einem Kellerraum/Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche mit Durchgang zur Garage.

Außenanlage:
Gartenanlage mit großer Terrasse.
3 Außenstellplätze für PKW (je nach Größe der Fahrzeuge).

Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 575 m²
- Heizung: Ölheizung, 4.500 Liter Tank (Inspektion 2024 erfolgt)
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Fenster: Zweifachverglasung (1967)
- Dach: Ziegeldach, nicht isoliert (1967)
- Fassade: Verputzt und gestrichen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux. Sarl erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,23 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden