Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.370 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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6Zimmer

124,5 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Ronnenberg, Ronnenberg (30952)

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Zum Verkauf steht ein schnuckeliges und ca. 125 m² großes Einfamilienhaus, welches schätzungsweise in den 1930er Jahren errichtet und später erweitert/umgebaut wurde. Das Haus verfügt über helle und interessante Räumlichkeiten, die individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ideal geeignet für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Zum Haus gehören ein uneinsehbarer Garten mit Laube, eine überdachte Terrasse/Freisitz und eine Doppelgarage.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingang/Windfang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche oder weiteres Zimmer, Badezimmer
- Spitzboden: kleiner Flur, zwei Räume/Zimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:
- freistehendes Haus, massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden, unterkellert
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- normale Ausstattung, renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand
- Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Teppich-, Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Öl-Zentralheizung aus 2002, Energieausweis wird erstellt
- Keller mit u. a. Waschküche, WC/Dusche, großem Lagerraum, Heizungsraum und Kelleraußentreppe
- 520 m² großes Eckgrundstück

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Ronnenberg. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Ronnenberg, im Stadtteil Empelde und im benachbarten Gehrden (beide ca. 3km entfernt) vielfältig vorhanden. Die Innenstadt von Hannover liegt ca. 10 km entfernt. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen die landschaftlich reizvolle Umgebung, wie z. B. der Benther Berg, der Gehrdener Berg und der Deister. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof liegen ca. 1 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B217 gewährleistet.

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig