Haus zum Kauf

249000 €249.000 €1.509,09 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

---

5Zimmer

165 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Chausseestr. 28/OT Amsdorf, Röblingen am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort.
Das Haus wurde in Massivbauweise 1910 auf einem 403 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Das Haus wurde von 1918-2023 umfassend saniert und mit einem modernen, stilvollen Interieur versehen.
Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und zum Teil mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Haus verfügt über ein elegantes Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Vier geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung.
Ein besonderes Highlight bietet die Wärmeversorgung des Hauses.
Es kann sowohl über eine Moderne Gas-Brennwerttechnik oder über eine Holzheizung mit Wärme versorgt werden.
Unterstützt wird diese durch eine Solaranlage.
Fast alle hochwertigen Schallschutzfenster verfügen über ein Rolladensystem welches zentral oder einzeln gesteuert werden kann.
Zum Objekt gehört eine kleine Scheune, welche sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Sie steht auf einem 230 qm großem Grundstück und bietet viel Platz für die Hobbys. In der Scheune befindet sich eine Garage.

Amsdorf, ein beschauliches Dörfchen im Herzen Sachsen-Anhalts, ist ein Ort voller Charme. Mit seinen knapp 500 Einwohnern strahlt es eine familiäre Atmosphäre aus und lässt jeden Besucher sofort heimisch fühlen.
Beim Durchstreifen der kleinen, verwinkelten Gassen kann man sich kaum sattsehen an den liebevoll gepflegten Häusern, die schon seit Jahrhunderten die Geschichte des Ortes erzählen. Hier wird Tradition noch großgeschrieben und das spiegelt sich auch in der herzlichen Art der Einwohner wider. Man spürt förmlich, wie die Zeit in Amsdorf stehen geblieben ist und man kann sich wunderbar entschleunigen und dem Trubel der Großstadt entfliehen.
Wunderschön gelegen ist Amsdorf umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders im Herbst, wenn die Blätter in allen erdenklichen Farben leuchten, ist es ein wahres Naturspektakel.
In Amsdorf findet man auch alles, was man zum täglichen Leben braucht. Eine Fleischerei mit einem "Tante Emma" Lädchen versorgt die Einwohner mit allem Notwendigen. Das Einkaufen wird hier noch zu einem persönlichen Erlebnis, denn die freundlichen Ladenbesitzer kennen fast jeden Kunden mit Namen und sind immer für ein nettes Gespräch zu haben. Auch eine Kita und einen Frisörsalon gibt es im Ort.
In dem nur 1 km entfernten Nachbarort befinden sich eine Apotheke, Zahnarzt- und Hausarztpraxis sowie eine Grundschule und eine Kita.

Besichtigungstermin Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre email.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung