Wohnung zum Kauf 117.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Volkstedt Rudolstadt 07407

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Maxi Rothe

Immobilien Stephan Meier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon I Gute Infrastruktur I Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses, welches von einer sehr gepflegten Außenanlage umgeben ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf gut geschnittene Räume, bringt die Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit. Bereits der Flur bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine kleine Büroecke. Das charmante Wohnzimmer lässt sich gut in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Küche, unterteilen. Die Eckbadewanne im Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein. Auf dem großzügigen Balkon lässt sich der Alltagsstress vergessen, während der gemeinschaftlich genutzte große Garten zusätzlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Abstellmöglichkeiten gibt es zudem in den zur Wohnung gehörenden Kellerräumen. Ein weiteres Highlight ist die massive Garage mit Stromanschluss, die bequem Platz für ein Fahrzeug und Stauraum bietet.

Die derzeitigen Mieter ziehen voraussichtlich Ende 2024 aus. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenraumfotos. Die Wohnung ist somit sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage ideal geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Volkstedt, Rudolstadt (07407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt südwestlich des Zentrums von Rudolstadt im ruhigen und beliebten Stadtteil Volkstedt, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ob Discounter, Supermarkt oder Baumarkt, sowie verschiedenen Gewerbeansiedlungen eine sehr gute Infrastruktur vorhält. Ein Bäcker, eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten oder gastronomische Einrichtungen - alles befindet sich ganz in der Nähe der gepflegten Wohnanlage. Selbst die wunderschöne grüne Umgebung zu beiden Seiten der Saale ist von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus besteht aufgrund der durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen sowie der regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnlinien eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Lidl: ca. 600 m
- Kaufland: ca. 3,1 km
- Bushaltestelle Kirche: ca. 220 m, Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs
- Bahnhof / Busbahnhof Rudolstadt: ca. 2,9 km

- Rudolstadt Zentrum: ca. 2 km
- Bad Blankenburg Zentrum: ca. 8 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 11 km

- B 85 (Weimar-Saalfeld) / B 88 (Ilmenau-Jena) / B 90 (Rudolstadt-A 71): ca. 750 m
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 25 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Magdala oder Jena Göschwitz: jeweils ca. 32 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

117000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

825 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.965 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 5.509,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stephan MeierGewerblicher Anbieter

Freiligrathstraße 10, 07407 Rudolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maxi RotheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmds5n

Referenznummer: 2024-222