Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 561 m²<br/>Grundstück Kadelburg Küssaberg / Kadelburg 79790

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück

Herr Dzo Vukovic

Rheintal Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in toller Hanglage mit herrlichem Ausblick

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 ist natürlich in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig. Seine Lage ist jedoch ist hervorragend: Es thront über dem Ort und man kann von den zwei großen Balkonen den Blick weit schweifen lassen und den wunderbaren Ausblick genießen. Auf der einen Seite ist man mit ein paar Schritten raus aus dem Ort und mitten im Grünen und auf der anderen Seite gelangt man über eine Treppe entlang des Gartens direkt hinunter Richtung Dorfzentrum.

Im Erdgeschoss sind um die Diele herum neben dem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz noch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Bad und ein Gäste-WC angeordnet. Ein langer Balkon erstreckt sich über die ganze Hausseite und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Im unteren Geschoss erschließen sich über einen langen Flur zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein WC sowie eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Technikraum, die auch genügend Stauraum bieten. Der Balkon zieht sich hier ebenfalls über die Hausseite und ist von beiden Schlafzimmern aus zu betreten.

Zusätzlich gibt es einen Dachboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Kadelburg, Küssaberg / Kadelburg (79790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit fast 2000 Einwohnern ist Kadelburg der größte Ortsteil und liegt so zu sagen im Zentrum der Gesamtgemeinde Küssaberg. Das Dorf bietet viele Möglichkeiten, um den täglichen persönlichen Bedarf zu decken. Davon zeugen eine Vielzahl von Geschäften, alle in Reichweite der Wohnbebauung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte und -kommunen. Natürlich auch die Zentren über dem Rhein in der Schweiz.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist umfassend. Das Schulzentrum bei Rheinheim ist nicht weit. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Viele weitere Möglichkeiten bietet die Volkshochschule.

Viel Grün ringsum und der Rhein im Süden bieten ein wunderbares Naherholungsgebiet. Fuß- und Radwege führen am Rhein entlang.
Küssaberg ist geprägt von einem regen Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit zu gestalten.

Insgesamt ist die Gemeinde Küssaberg, vor allem auch Kadelburg, bekannt und beliebt wegen der hohen Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.161 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rheintal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 1-3, 79790 Küssaberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dzo VukovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gahq58

Referenznummer: NU319