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Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei
6,87 Euro pro Quadratmeter
918,4 m²Lagerfläche

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Herr Christoph Bachhuber
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

LAGERHALLE (BJ 2022) mit integrieter Bürofläche in logistisch perfekter Linzer Zentralraumlage - (hochregaltaugliche) Innenhöhe 9 m - staufreie Verkeh

Linz / Bergern / Salzburger Straße / Melissenweg : NEUBAU!!!

Individuell planbare/nutzbare sowie praktisch ausgestattete NEUBAU-Lagerhalle (Innenhöhe bis zu 9 m bei Kategorie 2 und bis zu 7,5 m bei Kategorie 3) mit 152,25 m² beheizter Bürofläche in bester Zentralraumlage mit idealer Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung (A1 und A7) zu vermieten! Hohe Flexibilität bzgl. Verwendungszweck dank modernster Bauweise! Die gesamte Halle kann auf Wunsch sowohl beheizt als auch klimatisiert werden.

- Bürofläche (beheizt) 152,25 m²
- Lagerfläche (auf einer Ebene) 918,36 m²
- 7-12 KFZ-Stellplätze inkl.

Ausstattung:
Heizung (Büro), (Warm-)Wasser, (Stark-)Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr...

Miete (exkl. MwSt.): ca. € 7.471,46 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...)
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

BEFRISTUNG VON 2 - 12 JAHRE MÖGLICH!

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Melissenweg, Kleinmünchen, Linz (4020)
Interspar, Plus City, Autobahn, Salzburger Str., Zentrum...

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
7350 €
6,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
452.1 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; PROVISIOSNFREI
Kaution
34.900,00 €
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 7.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges ANSCHLÜSSE
Gas: möglich
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Lagerfläche: 918,36 m², Nutzfläche: 1.070,61 m², Gesamtfläche: 1.070,61 m², Bürofläche: 152,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Mörikeweg 6, 4025 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph BachhuberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyan5e
Referenznummer: OBGC202205201013116757c4de2dd5c
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Herr Christoph Bachhuber
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé