Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Wiessee Bad Wiessee 83707

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Melanie Lenz

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bewertung: 4 von 5 Sternen

3-Zimmer-Panorama-Wohnung mit zwei Balkonen, Außenpool - 10 Min. zum See - zum attraktiven Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wiessee. Geeignet als Haupt- oder auch Zweitwohnsitz in dieser ruhigen und sehr gepflegten Anlage. Die helle Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet auf einem praktischen Grundriss verteilt ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der eigene Außenpool im Herzen des großzügigen Gartens zur hauseigenen Nutzung. Wenn Sie das kühle Nass des Tegernsees bevorzugen ist das auch kein Problem - diesen erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Die überdachte Süd-Terrasse des Apartments bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die gepflegte Gartenanlage und lädt förmlich zum gemütlichen Frühstück im Freien ein. Sollte es tagsüber zu warm werden, können Sie sich bequem auf den zweiten Balkon (Ausrichtung Nord-West) zurückziehen. Vom entspannten Rauschen des Söllbachs begleitet. Diese Annehmlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht.
Zur Wohnung gehört ein praktischer, eigens abgeschlossener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche

Das Baujahr des Apartments liegt im Jahr 1970, was eine solide Bauweise gewährleistet, während gleichzeitig Raum für Modernisierungen und Individualisierungen in der Wohnung bleibt. Ein Punkt den wir hierbei gerne hervorheben ist, dass die Heizanlage kürzlich von Grund auf erneuert wurde. Es ist mit keinen größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu rechnen - die Anlage präsentiert sich in einem rundum-gepflegten Zustand.

Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten.

Ihre Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Melanie Lenz & Gentrit Krasniqi
Immobilienberater Tegernseer Tal

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Loggia
Swimmingpool

Lage

Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wiessee ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland. Eingebettet zwischen den majestätischen Bayerischen Alpen bietet diese idyllische Stadt eine atemberaubende Kulisse aus Bergen, Seen und üppigem Grün. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, reine Luft und die heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt anlocken.

Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre charmanten bayerischen Gebäude, gepflegten Gärten und die Promenade entlang des Sees aus. Touristen und Einheimische gleichermaßen genießen hier zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport, Golfen und natürlich Entspannen in den örtlichen Wellnesszentren.

Das Zentrum von Bad Wiessee bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen, die eine breite Palette von lokalen Produkten und Handwerkskunst anbieten. Darüber hinaus gibt es kulturelle Attraktionen wie das Spielkasino und verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Die günstige Lage, nur zwei Gehminuten vom See entfernt, sowie die Möglichkeit entlang des Bachs zu spazieren, schaffen ein äußerst attraktives Umfeld

In Bezug auf das Potential für neue Hotels bietet Bad Wiessee eine vielversprechende Möglichkeit für Investoren. Die stetig wachsende Beliebtheit der Region als Touristenziel, sowohl im Sommer als auch im Winter, sowie die steigende Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften könnten neue Hotels attraktiv machen. Besonders im Luxussegment oder im Bereich der Wellnesshotels besteht Potenzial, um den anspruchsvollen Bedürfnissen der Besucher gerecht zu werden und das touristische Angebot der Region weiter zu bereichern. Dabei wäre eine sorgfältige Planung und Integration in die bestehende Infrastruktur und Architektur Bad Wiessees von großer Bedeutung, um das einzigartige Charakter dieser charmanten Stadt zu bewahren

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

6.346,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

348 €

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Niedrigster Wert in der Region

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12.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Miesbach-TegernseeGewerblicher Anbieter

Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie LenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnmm5h

Referenznummer: 1/20/404-404/010278