Doppelhaushälfte zum Kauf

149000 €149.000 €1.795 €/m²

Finanzierung ab 615 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26388)

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Endenergiebedarfswert: 314,80 kWh/(m².a), Gas
Energieeffizienzklasse : H, Gültig bis 22.10.2034
BJ Heizung 1989
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
DHH in Voslapp mit wunderbarem Grundstück am Deich
Gesamtwohnfläche: ca. 85 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 40 m²
Erdgeschoss:
Flur
Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Garten
Angrenzender Küchenbereich
Gäste WC

Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 geräumiges Dusch- Wannenbad mit Fenster

Spitzboden:
Der Aufgang/Treppe zum Spitzboden ist nur eingeschränkt zu nutzen. Der Treppenaufgang/ Winkel muss verändert werden.
Zum Teil ist der Spitzboden schon ausgebaut/ gedämmt und verfügt über ein großes Panoramafenster sowie Heizkörper.

Teilkeller mit Abstellfläche

Herrliches Eigentumsgrundstück, 894 m²:
Bodenrichtwert: 80,00€/m²
Sehr schöne Lage, direkt am Voslapper Deich
Gerader Zuschnitt
Pflegeleicht angelegt
Terrasse

Große Garage mit Fenster und separaten Elektroanschluss, Massivbau mit Spitzdach, Klinkerverblendung, BJ. 1994
Option für einen Ausbau des Spitzbodens nach vorheriger Baugenehmigung.

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00