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OKAL Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.217.900 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Kleinmachnow 14532
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.217.900 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Kleinmachnow 14532
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Einfamilienhaus zum Kauf
1217900 €10.590 €/m²
Finanzierung ab 5118 €/Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Frau Kathrin Voh
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

Elegante Stadtvilla in begehrter Wohngegend

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

*Bilder können Sonderausstattung enthalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird von einem externen Makler betreut. Gerne stelle ich Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, sobald wir einen persönlichen Termin vereinbart haben. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Treffen alle Details näher zu bringen.

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum Berliner Stadtteil Zehlendorf. Diese besondere Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die ruhige, grüne Umgebung von Kleinmachnow und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Kleinmachnow ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von einer idyllischen Mischung aus Natur, exklusiven Wohngebieten und hervorragender Infrastruktur geprägt wird. Die Nähe zum Machnower See und zu ausgedehnten Waldflächen macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitangebote in wenigen Minuten zu erreichen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch das Berliner Zentrum sowie die angrenzenden Bezirke Zehlendorf und Steglitz rasch erreichbar. Die Autobahn A115 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Berliner City und das Umland.

Preise

Kaufpreis
1217900 €
10.590,43 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstücksanteil

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.590,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe "einzugsfertig"). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/vorzuege-eines-neubaus/"]Lieber Neubauen statt Sanieren[/URL]

[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/garantie-sicherheit/"]Mit Sicherheit in die eigenen vier Wände[/URL] Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Frau Kathrin VohDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2guh95y
Referenznummer: KV/2024/11/27-01
OKAL Haus GmbH
Frau Kathrin Voh
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