Grundstück zum Kauf

100000 €100.000 €100 €/m²

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998 m²Grundstück

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Baalsdorf, Leipzig (04316)

Grundstück in gewachsener Siedlung in Leipzig-Baalsdorf.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im idyllischen Baalsdorf, einem charmanten Stadtteil von Leipzig, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Gesamtfläche von 998 m² bietet das Grundstück reichlich Raum für kreative Bauideen und individuelle Wohnträume.
Das Grundstück ist teilerschlossen und hat eine ungewöhnliche, aber interessante Form: Mit einer Breite von ca. 10 Metern und einer Länge von etwa 100 Metern bietet es eine einzigartige Nutzungsmöglichkeit. Eine reguläre Bebauung nach klassischem Muster ist aufgrund des Zuschnitts herausfordernd, jedoch eröffnet dies gleichzeitig die Chance für innovative und alternative Wohnkonzepte. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines Tiny Houses oder einer ähnlichen, platzsparenden Bauweise, die optimal zum Grundstück passt.
Bestandsgebäude und Nutzungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Heim schaffen, das durch die idyllische Lage in Baalsdorf besonders reizvoll wird. Zusätzlich sind eine Garage und ein ehemaliger Pool vorhanden, die nach einer Modernisierung wieder nutzbar gemacht werden könnten.
Erschließung und Zugang: Das Grundstück ist teilerschlossen und verfügt über ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch, welches die Zufahrt über das benachbarte Grundstück sichert. Diese Regelung bietet eine praktikable Lösung für den Zugang und die Nutzung der Grundstücksfläche.
Nachbarschaft und Umfeld: Das benachbarte Grundstück wird von den Eigentümern bewohnt und vermittelt eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Die Umgebung von Baalsdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Fazit: Dieses Grundstück in Baalsdorf bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die abseits der üblichen Bebauungsmuster ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Ob Tiny House oder ein anderes kreatives Konzept - hier können Sie Ihre Wohnträume in einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage von Leipzig wahr werden lassen.

Baalsdorf ist ein charmantes und grünes Stadtviertel im Osten von Leipzig, das vor allem durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Der Stadtteil kombiniert dörfliches Flair mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Leipzig und bietet damit den idealen Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten: In Baalsdorf und den angrenzenden Stadtteilen wie Engelsdorf und Mölkau finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Paunsdorf Center an, eines der größten Einkaufszentren in Leipzig, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern kaum Wünsche offenlässt.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von den verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. In Baalsdorf selbst gibt es eine gut etablierte Kindertagesstätte, die den Kleinsten eine liebevolle Betreuung bietet. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen Engelsdorf und Mölkau zu finden und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Baalsdorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die Bundesstraße B6 in die Leipziger Innenstadt oder auf die Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Baalsdorf mit den benachbarten Stadtteilen und der Innenstadt von Leipzig. Die nahegelegene S-Bahn-Station Engelsdorf bietet zudem eine schnelle und direkte Anbindung an den Leipziger Hauptbahnhof.
Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Baalsdorf überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen ein. Der nahegelegene Störmthaler See und das Leipziger Neuseenland bieten weitere Möglichkeiten für Wassersport, Baden oder ausgedehnte Wanderungen.
Fazit: Baalsdorf ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Ruhe und das Grün der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnumfeld - perfekt für Familien, Paare und all jene, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Leben in Leipzig führen möchten.

Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Bundesland: Sachsen