Lagerhalle zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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3.237,3 m²Lagerfläche

ab 778 m²Teilbarkeit

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Lüttgenrode, Osterwieck (38835)

Die Immobilie besteht aus mehreren Hallenteilen, die untereinander verbunden sind. Die Halle war zuletzt als Produktionsfläche mit angehängten Lager genutzt.
Durch eine Teilflächenvermietung stehen von den insg. 7.000 m² Gebäudefläche noch rd. 4.700 m² zur Vermietung frei. Von den verfügbaren Flächen sind knapp 3.300 m² zusammenhängende Hallenflächen. Der Rest verteilt sich auf Kleinlager/Werkstatt, sowie Büro- und Sozialflächen.
Die verfügbaren Hallenflächen ziehen sich in U-Form um den vermieteten Bereich (der ist baulich abgetrennt, und hat eigene Zufahrten). Hervorzuheben ist der getrennte Warenein- und -ausgang. Dies ermöglicht eine reibungslose Logistik innerhalb der Immobilie. Beide Bereiche (WE & WA) verfügen über Rampen (je 2). Hinzu kommen ebenerdige Tore an verschiedenen anderen Stellen.
Die Hallenflächen sind rd. 6,50 m hoch, beheizbar und mit weiteren technischen Features ausgestattet.
Die Halle verfügt über 2 Trafos, bietet somit ausreichend Stromkapazitäten.
In die Halle eingebaut ist ein 2-geschossiges Abteil. Im EG-Bereich befinden sich dort noch Lager-/ Werkstattabteile für separate Arbeitsschritte. Hinzu kommen eine Kantine und Umkleiden für D/H mitsamt Duschen. Im OG befindet sich der Großteil der Büroflächen.
Mitarbeiterfreundlich ist der begrünte Innenhof sowie der Dachgarten.
Das Gelände ist eingezäunt. Das Objekt ist umfahrbar. Auf Grundstück gibt es noch Reserven für bauliche Erweiterungen. Parkplätze für Mitarbeiter sind innerhalb der Einzäunung ausreichend vorhanden.

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet nahe dem Grenzbereich Niedersachsen/Sachsen-Anhalt. Die Anbindung an die nahegelegene A 36 ist gut. Nach ca. 9 km erreicht man den Anschluss an die A 36. Von dort sind es nur noch rd. 30 km bis nach Braunschweig.

Stichworte Lagerfläche: 3.237,29 m², Gesamtfläche: 4.674,29 m², StromAnschlußwert: 630 kW, Hallenhöhe: 6,50 m