Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €2.988 €/m²

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3Zimmer

80 m²Fläche

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St. Jobst, Nürnberg (90491)

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Objektnr: 1062492

Ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint: Die Wohnung bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen im Alter. Die attraktive Maisonettewohnung liegt in einer betreuten Wohnanlage nahe dem Wöhrder See und zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentren und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur ca. 80 m² großen Wohnung. Die Highlights der Wohnung sind die große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich zudem das Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das obere Zimmer der Wohnung, welches ideal als Gäste-, Hobby oder Stauraum genutzt werden kann. Dieses erreicht man zusätzlich über eine separate Eingangstür mit dem Aufzug, sodass auch zu diesem Zimmer ein stufenloser Zugang gewährleistet wird. Einem sofortigen Einzug steht zudem aufgrund der leerstehenden Wohnung nichts im Weg.

Die Wohnanlage überzeugt mit umfangreichen Betreuungsleistungen, die bereits teilweise im Hausgeld enthalten sind (Notruftelefon, Infotheke uvm.) sowie einer Cafeteria und weiteren Serviceangeboten. Bei Bedarf kann hier über einen mobilen Service auch eine Pflege bis zur Pflegestufe 3 bezogen werden. Die Wohnung ist zudem an das betreute Wohnen gebunden und hier muss bei Kauf ein Vertrag abgeschlossen werden. Zusätzlich muss die Person die einzieht mindestens 60 Jahre alt sein.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist ideal für alle, die ihren Ruhestand in einer gepflegten und komfortablen Umgebung genießen möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen