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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuenstein Neuenstein 74632
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Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuenstein Neuenstein 74632
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Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €1.425 €/m²
Finanzierung ab 1180 €/Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Burkhart Krieglsteiner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Top Lage und bezahlbar - Eigenheim mitten in der Stadt

Kurzbeschreibung gemütlich, charmant und historisch Objekt Willkommen mitten in der Geschichte Neuensteins: wohnen Sie in einem der charmantesten Häusern der Region mitten in der Altstadt. Das Haus wurde nach dem 30-jährigen Krieg direkt an der Stadtmauer für neue zinspflichtige Bürger gebaut und fortlaufend saniert bzw renoviert.
Ursprünglich bestehend aus 2 Häusern als eine Wohneinheit umgebaut bietet es nun viel Wohnraum für Familien, Individualisten oder ist auch ganz prima für Wohngemeinschaften geeignet.

Über einen der zwei Eingänge gelangen Sie in den unteren Bereich. Hier finden Sie viel Nutzraum sowie das derzeit als Praxis genutzte Zimmer auf der linken Seite. Auch die beiden Gewölbekeller sind über Treppen von diesem Stockwerk aus erreichbar.

Der eigentliche Wohnbereich mit wunderschönem Kamin und teilweise exklusivem Parkett befindet sich im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die meisten Räume sind liebevoll renoviert worden. Benötigt man zusätzlichen Platz, besteht noch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.

Ihr Fahrzeug können Sie bequemen direkt vor dem Haus auf einem der 3 Stellplätze parken.

Fotos von allen Räumen sowie eine komplette 360-Grad-Tour erhalten Sie nach Freischaltung der vollständigen Exposes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Neuenstein, Neuenstein (74632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenstein befindet sich mitten im Hohenlohekreis und beheimatet ca. 6700 Einwohner. Der Ort wurde urkundlich im Jahre 1230 zum ersten Mal erwähnt und erhielt im Jahre 1351 von Kraft III von Hohenlohe-Weikersheim mit der Genehmigung von König Karl dem IV die Stadtrechte. Auch heute noch ist der mittelalterliche Charakter dieses Städtchens sehr gut erhalten geblieben. Direkt an der Stadtmauer gebaut und nur 3 Minuten zu Fuß vom Schloß entfernt ,ist das historische Haus ein wichtiger Teil davon.

Die sehr attraktive Lage Neuensteins sorgt für ein Bevölkerungswachstum gegen den aktuellen Trend in Deutschland. Dies liegt vor allem an dem sehr positiven Geburtenüberschuss. Familien mit Kindern fühlen sich hier sehr wohl und nutzen die umfangreichen Angebote der Stadt. Allein 3 Kindergärten sind zu Fuß innerhalb von 1-10 Minuten erreichbar.

Ein Hausarzt und 2 Apotheken sind nebenan, Bäcker, 4 verschiedene Supermärkte, Getränkehandel und Bistro/Restaurants erreichen Sie zu Fuß innerhalb 2-14 Minuten.

Der Bahnhof ist innerhalb 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein enormer Vorteil für Pendler, Schüler, Studierende oder für alle die kein Auto besitzen. Die anderen kommen mit Ihrem Fahrzeug in nur 4 Minuten auf die Autobahn. Besser geht es kaum!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
285000 €
1.425 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.425 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.325 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Burkhart KrieglsteinerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gaah54
Referenznummer: 44310109-064473
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Burkhart Krieglsteiner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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