Zeitloser 30er-Jahre-Charme: Einfamilienhaus mit modernem Anbau und sonnigem Gartendeck
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem stilvollen Einfamilienhaus, das auf einem pflegeleichten 570 m² Grundstück aus dem Jahr 1930 thront. Mit ca. 195 m² Wohn-Nutzfläche bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für die ganze Familie - und noch viel mehr!
Über die verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone, überzeugt am Grundstück bereits der erste Eindruck: Zwei bequeme Zufahrten stehen zur Auswahl. Links führt der Weg zum Carport mit zwei Stellplätzen, wobei einer clever für den Nachbarn reserviert ist - ganz harmonisch, versteht sich. Rechts erwartet Sie die direkte Einfahrt zum Haupteingang und weiter der Zugang zum Garten.
Ein paar charmante Steintreppen empor, und schon stehen Sie im Entrée, das an einen lichtdurchfluteten Wintergarten erinnert. Große Sprossenfenster lassen die Sonne herein und die originalen Holzverkleidungen zaubern eine warme Atmosphäre, die typisch für die 30er Jahre ist. Der Raum ist derzeit mit einer Garderobe und Schuhschränken ausgestattet.
Im Erdgeschoss angekommen, heißt Sie eine beeindruckende Raumhöhe von rund 3 Metern herzlich willkommen. 2021 wurde dieser Bereich liebevoll und behutsam renoviert: Eichenholzdielen schmücken den Boden, die Wände erstrahlen in frischem Weiß und salbeigrüne Türrahmen setzen moderne Akzente - hier trifft Altbaucharme auf zeitgemäßen Stil.
Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC in Dunkelgrün - das zeigt, wie geschmackvoll Funktionalität sein kann. Doch bevor Sie weiter ins Obergeschoss schweifen, werfen Sie einen Blick in die moderne Küche. Diese wurde 2020 von einem Innenarchitekten designt und verbindet mattschwarze Fronten mit blaugrauen Akzenten. Ein besonderes Schmankerl: Das praktische Schiebefenster, das Lüften zum Kinderspiel macht - ganz ohne Gerümpel verrücken zu müssen.
Die offene Küche geht nahtlos in den Essbereich über - ein luftiges Raumkonzept, das zum Verweilen einlädt. Und ja, der Garten ist auch von hier aus zugänglich, aber das heben wir uns für später auf. Weiter geht's ins Wohnzimmer: Mit seiner New York Loft Style Wand und einem gemütlichen Kaminofen ist dies der perfekte Ort für entspannte Abende mit der Familie.
Doch nun zum Highlight eines Schlafzimmer. In dem 2012 errichteten, elegant mit horizontaler Holzverkleidung gestalteten Anbau, können Sie nun Schafe zählen. Hier sind nicht nur ausreichend Raum für das großzügige Master Schlafzimmer geboten, sondern auch Ihr Warten auf den Außenbereich hat ein Ende. Durch die bodentief isolierverglaste Schiebetür treten Sie nicht auf das Deck 5 eines Kreuzfahrtschiffes, sondern Ihr ganz eigenes, ca. 45 m² großes und mit Teakholz verlegtes Gartendeck. Zunächst findet sich die überdachte Sitzmöglichkeit mit Bullauge, das runde Oberlicht schaut hier in den Himmel. Weiter ist auch ausreichend Platz für Grillen, Sonnenbaden und Entspannen auf der Freifläche geboten. Eine Outdoor-Dusche sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Besonders clever: Das Deck ist auf einem Kiesbett errichtet und versiegelt den Boden nicht. Den überschaubaren und effizient angelegten Garten erreichen Sie über die Teakholz-Treppe. Dieser ist von Hecken umsäumt und beherbergt ein praktisches Gartenhäuschen für Fahrräder und Werkzeuge.
Zurück im Haus führt die weiß gestrichene Holztreppe mit rotem Teppich, hier in der Variante vom Sisal Läufer mit Treppenstäben, ins Obergeschoss - ein wahrhaft hollywoodreifer Aufstieg! Oben angekommen, erreichen Sie von der Diele aus alle Räume: Das gemütliches Wannenbad, das Büro mit Balkonzugang - der Balkon hat übrigens eine Südausrichtung, perfekt für den morgendlichen Kaffee - und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer genutzt wird. Hier ziehen sich die weiß gestrichenen Holzdielen stilvoll durch die Wohnräume. Das Bad ist in Türkisfarben und Grau gefliest.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern!
