Wohnung zum Kauf

71754 €71.754 €5.125 €/m²

Finanzierung ab 301 €/Monat

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1Zimmer

14 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Wedel (22880)

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Diese Studentenwohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage nahe der Innenstadt und ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés und Bibliotheken, die das Leben für Studenten komfortabler und attraktiver machen.

Vorteile für Vermieter:
1. Hohe Nachfrage und geringe Leerstandszeiten
Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt sorgt für eine hohe Nachfrage unter Studierenden, was eine schnelle Vermietung und somit geringe Leerstandszeiten ermöglicht. Da die Wohnung ideal für Studenten ist, lassen sich freie Wohnungen meist innerhalb kurzer Zeit erneut vermieten.

2. Stabilität und Zuverlässigkeit:
Studenten sind bestrebt, für die Dauer ihres Studiums in derselben Wohnung zu bleiben, was zu einer stabilen Mieterschaft führt. Dadurch können häufige Wechsel vermieden werden, was dem Vermieter Verwaltungskosten spart und für einen gleichbleibenden Cashflow sorgt.

3. Geringe Wartungsanforderungen:
Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie funktional und pflegeleicht sind, was den Wartungsaufwand für Sie als Vermieter verringert.

4. Steigerung des Immobilienwerts:
Eine Immobilie in Uni-Nähe, speziell für Studenten konzipiert, erfährt durch die anhaltend hohe Nachfrage oft eine positive Wertentwicklung. Die Lage in der Nähe des Campus und der Innenstadt macht das Objekt für zukünftige Investoren attraktiv.

5. Positive Umgebung und Image:
Die Umgebung rund um die Wohnung ist dynamisch, jung und voller Leben, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen verbessert das Image der Immobilie und macht sie für Mieter und potenzielle Investoren gleichermaßen interessant.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wedel, Feldstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Wedel (circa 2,3 Kilometer)