Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €6.000 €/m²

Finanzierung ab 2083 €/Monat

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2Zimmer

83 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Schöneberg, Berlin (10827)

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das seinen klassischen Altbaucharakter bewahrt hat. Das gesamte Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert - das Dach wird gedämmt, die Fassade inklusive Stuckelemente wird aufwendig erneuert, was das Wohnhaus aufwertet. Die Investitionen belaufen sich auf beeindruckende 600.000 €. Da die Immobilie leer übergeben wird, dürfen sich neue Eigentümer auf ein frisch saniertes Objekt freuen.

Die Immobilie liegt direkt am beliebten Crelleplatz, einem der charmantesten Orte im Schöneberger Crellekiez. Hier finden Sie eine lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Der benachbarte Akazienkiez ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kleistpark und die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke sind beide fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Berlins gelangen.

Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Industrial-Style und gemütlicher Wohlfühlatmosphäre. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Fläche von 35 m² und seiner Rohwand-Optik - das Mauerwerk wurde freigelegt, um einen rustikalen Look zu schaffen, der dem Raum eine außergewöhnliche Charakterstärke verleiht. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, ca. 9 m² große Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen - eine seltene Oase inmitten der Stadt.

Die Ausstattung der Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Elektrik wurde 2020 erneuert, ebenso die Heizungsrohre. Die Küche ist mit einem dreifach verglasten Fenster ausgestattet, das sowohl Schallschutz als auch Energieeffizienz bietet. Das Schlafzimmer wurde 2008 vollständig saniert, wobei die historischen Holzbalken und der Boden sorgfältig aufgearbeitet wurden, um den Altbaucharme zu erhalten. Praktischerweise verfügt die Wohnung über zwei separate Eingänge und eine 4 m² große Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt die zahlreichen Vorzüge dieses Objekts.

Diese außergewöhnliche Wohnung im Crellekiez ist ein echtes Juwel für Singles, Paare oder Menschen, die ein stilvolles Zuhause mit urbanem Flair suchen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, modernem Industrial-Style, hochwertiger Ausstattung und der begehrten Lage am Crelleplatz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin