Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1554444 €1.554.444 €2.857 €/m²

Finanzierung ab 6330 €/Monat

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544 m²Wohnfläche

1.222 m²Grundstück

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Worringen, Köln (50769)

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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch attraktiv für Aufteiler!!!

Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 544 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.

Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial, siehe Flurkarte.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise.

Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 60-120qm und haben eine ideale Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon
3-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss Maisonette:
2 Wohnungen mit 3-4 Zimmern

Spitzboden: bestehend aus jeweils einem Studio.

Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Waschküche, und ein mögliches Apartment (Homeoffice) im Garten.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und mehrere Stellplätze.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

KEINE INTERESSE AN MAKLERANFRAGE AUCH NICHT ÜBER DRITTE PERSONEN.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 484,00 m², Gesamtfläche: 544,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen