Monat
554 m²Wohnfläche
1.220 m²Grundstück
Worringen, Köln (50769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

1350000 €

2.436,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.650,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus in Köln Worringen

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten; Stellplätze; Garage; Garten und Gartenhaus. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58650€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Auch attraktiv für Aufteiler.

Die gesamt Vermietbarefläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 554 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst.

Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist.
Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial.

Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise.

Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 61m² und 116m² und haben eine ideale Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss und Obergeschoss je zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Dachgeschoss Maisonette:
2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern.

Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Waschküche; Lager und zusätzlich ein mögliches Apartment (Homeoffice) im Garten.

Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2016.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bis zum Verkauf werden weitere Flächen vermietet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

KEINE INTERESSE AN MAKLERANFRAGE AUCH NICHT ÜBER DRITTE PERSONEN.

Sollten Sie ernsthafte Interessenten im Bestand haben, dann leiten Sie die Anzeige weiter. Sollte sich Ihr Interessent interessieren können wir gerne einen Telefontermin vereinbaren, Kapitalnachweis vorausgesetzt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 484,00 m², Gesamtfläche: 554,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.436,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.