Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €3.586,21 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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3Zimmer

145 m²Wohnfläche

912 m²Grundstück

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Niederhorbach, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Das Haus aus Massivholz punktet mit Qualität und höchster
Energieeffizienz - nicht "von der Stange" - sondern individuell
und wertbeständig. Das gesamte Haus wurde mit Terrakotta-
Fliesen ausgestattet - zum Teil mit hübschen verzierten Motiven.
Die Fußbodenheizung vermittelt angenehme Wärme und
Wohlgefühl in allen Räumen. Ein perfekter Wandputz in
Kombination mit naturbelassenen Holzwänden - zum Teil
geweißt - vermitteln ein individuelles Ambiente. Die lichte und
offene Raumaufteilung sowie die Anordnung der Fenster
verleihen eine faszinierende Transparenz und Leichtigkeit.
Freuen Sie sich auf ein Leben in einem individuellen Holzhaus auf
einem märchenhaften Grundstück mit Weitblick, Biotop und
mehreren Terrassen zwischen grünen Freiflächen. Das Carport
ist zur linken Seite angeordnet und bietet Platz für zwei Autos.
Der Blick zum Eingang bietet einen ersten "Vorgeschmack" auf
höchste Wohnqualität. Direkt neben der Eingangstür erfreut Sie
die erste Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen
bezaubernden Fernblick. Die Diele empfängt Sie mit Blick zum
ersten Stock über eine moderne Freitreppe.
Direkt von der Diele betreten Sie das wunderbare Schlafzimmer
mit einem großzügigen Badezimmer en Suite mit Badewanne
und ausreichend Abstellfläche. Separat zu diesem Raum sind
eine bodentiefe Dusche und ein WC eingebaut - ein "Badtempel",
der keine Wünsche offen lässt. Ein Ankleideraum, in dem Ihre
Garderobe ihren Platz findet, rundet diese Einheit perfekt ab.
Zurück zur Diele, an der Treppe vorbei geht es in den
Hauswirtschaftsraum und Kellerraum. Über die Treppe erreichen
Sie den Mittelpunkt des Hauses, modern und lichtdurchflutet
präsentiert sich diese Ebene. Viel Höhe durch die dachschrägen
Decken und eine großzügige Fenstergestaltung sorgen für
Freiraum. Auch hier finden wir ein südliches Flair durch den
Terrakotten Boden und die wunderbaren Holzwände. Ein Gäste-
WC befindet sich gleich links neben der Treppe.
Der Wohn- und Essbereich ist geschickt voneinander getrennt.
Hier findet eine behagliche Wohnlandschaft ihren Platz, so dass
einem gemütlichen Abend zu zweit nichts im Wege steht. Der
Essplatz verbindet den Wohnbereich mit der Küche. Die offene
Küche integriert sich wunderbar in diesen Bereich und bietet viel
Platz für eine moderne Raumgestaltung. Gerne kann diese Küche
auch übernommen werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum
erschließt sich direkt zur Küche.
Zwei Terrassen erweitern dieses Ambiente, zwei ideale
Möglichkeiten, Freizeit und Natur zu genießen. Eine große
überdachte Terrasse kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden,
Sie sitzen hier geschützt und erholen sich in der wunderbaren
Natur. Die zweite Terrasse ist offen gestaltet und bietet für jede
Gelegenheit eine ideale, liebevolle Außenfläche. Alle
Terrassenböden sind mit Bangkirai Terrassendielen ausgelegt.
Aber damit nicht genug: Der Garten mit alten Baumbestand
wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Beobachten Sie das
Treiben im Biotop oder suchen sich einen lauschigen Platz zum
Chillen oder genießen Sie Natur und Ruhe im Liegestuhl.
Natürlich darf auch ein Gartenhaus nicht fehlen - direkt neben
dem Grillplatz.

Neunkirchen-Seelscheid ist eine aufstrebende Gemeinde mit 59 Ortsteilen im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Wahnbachtalsperre, Naafbachtal und der Bröl. Die ländliche Idylle ist typisch für dieses Bergische Rheinland. Dennoch sind Sie Bewohner inmitten der pulsierenden Metropolregion Köln-Bonn beheimatet.
Neunkirchen-Seelscheid wächst: Insbesondere Familien und Pendler*innen zieht es aufgrund der reizvollen Lage in dieses beliebte Gemeindegebiet.
Die Gemeinde setzt auf gute Bildung: Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine Vielzahl von Kindertagesstätten, drei Grundschulen samt Ganztagsangebot, eine Gesamtschule, das über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Privatgymnasium "Antoniuskolleg Neunkirchen" sowie eine Außenstelle des Berufskollegs des Rhein-Sieg-Kreises.
Der attraktive Wirtschaftsstandort zeichnet sich aus:
Über ein Gemeinsames Kommunales Unternehmen (gKU) mit der Gemeinde Much werden interkommunale Gewerbeflächen entwickelt und vermarktet. Ansässige Unternehmen schätzen die Nähe zu den umliegenden Großstädten, wie Köln und Bonn sowie zur A3 und die Nähe zum Flughafen Köln-Bonn.
Namenhafte Nahversorger, wie z.B. Aldi, Lidl, Bäckereien usw. stehen auch zur Verfügung. Cafés, Restaurants und schöne Ausflugzeile ergänzen das attraktive Angebot dieser Ortschaften.

Sonstiges Die Übergabe des Hauses kann individuell vereinbart werden.
[URL="https://www.hoeppner-immobilien.com"]Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 29,35 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023