Wohnung zum Kauf provisionsfrei 745.000 € 4 Zimmer 94,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedhofstraße 4 Am Pragfriedhof Stuttgart 70191

Monat
4Zimmer
94,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team Geschäftsstelle Stuttgart

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord »Wohnen im Rosenstein IV Haus 2«

Finale

Nach rund 10 Jahren Bauzeit und 394 erstellten Wohnungen geht es auf dem Gelände des ehemaligen »Auto-Staiger« nun in die letzte Runde. In einem vierten Bauabschnitt erstellt das Siedlungswerk für Sie 56 Eigentumswohnungen und 26 Mietwohnungen.
Ein Gebäude entlang der Friedhofstraße entsteht in direkter Angrenzung an den dritten Bauabschnitt, ein weiteres, U-förmiges Gebäude öffnet sich gegenüber zum gemeinsamen Innenhof. Außerdem gehören zu diesem Projekt eine Wohngruppe für Menschen mit Behinderung sowie zwei Clusterwohnungen.

Rosenstein IV fügt sich mit seiner urbanen Architektur ins Gesamtquartier ein und sorgt gleichzeitig für neue Impulse. Neben einem aufwendig gestalteten Quartiersplatz, laden die gemeinsamen Dachgärten zum Verweilen oder zum Urban Gardening ein. Mit einem weiteren Eisspeicher wird die innovative Energieversorgung fortgesetzt. Die Tiefgarage, die über eine neu geplante Straße befahren wird, stellt sicher, dass alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen direkt mit dem Aufzug erreicht werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

im Bau
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Friedhofstraße 4, Am Pragfriedhof, Stuttgart (70191)

Im Stuttgarter Norden entsteht ein neuer Stadtteil.
Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich mit einem neuen Areal zu Stuttgart-Rosenstein
zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten. Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße.

Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »grünen U's« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Ebenso ein Katzensprung ist es zur Wilhelma oder zum Naturkundemuseum. Prägend für Stuttgart-Rosenstein ist außerdem der Pragfriedhof mit seinem einzigartigen, alten Baumbestand, in dem auch die Stuttgarter Papageienkolonie ihre Runden dreht.

Stuttgart-Rosenstein verbindet Stadt und Natur und rückt durch die städtebaulichen Veränderungen und die geplante Parkerweiterung immer mehr in den Fokus von Nachtschwärmern wie Ruhesuchenden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

745000 €

7.865,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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7.865,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 29 000 EUR
Als Parkierung auch möglich: TG-Stellplatz als Duplex: 16.000,- €

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224

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[URL="https://www.siedlungswerk.de/wohnraum"]WohnRaum Service[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Heusteigstraße 27/29, 70180 Stuttgart

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Online-ID: 2fm5c5w

Referenznummer: K-16047-215