Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 200,5 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Großzschocher Leipzig 04249

Monat
6Zimmer
200,5 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Lucas Surek

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Paket aus vier Maisonettewohnungen mit 4,68 % Rendite

Zum Verkauf stehen vier Maisonettewohnungen in einem denkmalgeschützten Gebäude im Leipziger Stadtteil Großzschocher.

Die Eigentumswohnungen befinden sich alle im Dachgeschoss des Gebäudes und verfügen jeweils über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und einer separaten Küche.

Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 16.348,44 €.
Der Gesamtkaufpreis für alle vier Wohnungen beläuft sich auf 349.000,00 €, woraus sich eine Rendite von 4,68 % ergibt.

Die Wohnungsgrößen sind zwischen 40 Quadratmetern und circa 58 Quadratmetern angesiedelt.

Es besteht lediglich die Möglichkeit die Wohnungen im Paket zu erwerben. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich quasi direkt vor der Haustür, durch die die Anwohner innerhalb von 20 Minuten ins Leipziger Stadtzentrum gelangen.

Die Duale Hochschule Leipzig befindet sich nur 1.500 Meter entfernt. Viele Studierende sind stets auf der Suche nach geeignetem Wohnraum in naher Umgebung. Diese vier Wohnungen bieten sich unter anderem perfekt dafür an.

Fragen Sie gern das Detailexposé für dieses Wohnungspaket an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 12

Lage

Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle "Arthur-Nagel-Straße": ca. 90 m entfernt
- Straßenbahnhaltestelle "Arthur-Nagel-Straße": ca. 150 m entfernt
- Autobahnanschlussstelle Leipzig-Südwest (A38): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
- Kaufland: ca. 500 m entfernt
- Biomare Großzschocher: ca. 30 m entfernt
- Apotheke im Kaufland: ca. 500 m entfernt

Erholung & Natur
- Küchenholzallee: ca. 600 m entfernt
- Cospudener See: ca. 2,7 km entfernt

Kultur & Freizeit
- Biker's Inn + Bowling-Pub auf der Radrennbahn: ca. 600 m entfernt
- Leipziger Sportverein Südwest e.V.: ca. 600 m entfernt

Bildungseinrichtungen
- Integrative Kindertagesstätte "GerneGroß": ca. 160 m entfernt
- 120. Grundschule: ca. 270 m entfernt
- Oberschule Knauthain: ca. 3,5 km entfernt
- Anton-Philipp-Reclam-Schule (Gymnasium): ca. 4 km entfernt
- Duale Hochschule Leipzig: ca. 1.500 m entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.740,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.348,44 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.740,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hsca5g

Referenznummer: 357483#balXUf