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Haus zum Kauf
Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EGGER & GRAF Immobilien GmbH
Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH
EGGER & GRAF Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.803,72 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Terrasse

Stilvoll eingerichtetes Restaurant/Parkcafé mit sicheren Mieteinnahmen!

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Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 70.803,72 Euro p.a. zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer und der Mietvertrag läuft noch bis Ende September 2029 mit einer 5 Jahres Option.
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Lage

Fürstenfeldbruck, liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Fürstenfeldbruck, nur wenige Kilometer nordwestlich von München entfernt. Mit seiner reichen Vergangenheit und seiner modernen Ausstrahlung ist Fürstenfeldbruck ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entdecken.
Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, die von idyllischen Flussauen entlang der Amper bis hin zu ausgedehnten Wäldern und malerischen Seen reicht. Dieses natürliche Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen in der Natur.
Neben der landschaftlichen Schönheit bietet Fürstenfeldbruck auch eine lebendige Kulturszene. Das Kloster Fürstenfeld, ein ehemaliges Zisterzienserkloster, ist ein bedeutendes kulturelles und historisches Wahrzeichen der Stadt. Heute beherbergt es ein Kulturzentrum mit Konzerten, Ausstellungen und anderen kulturellen Veranstaltungen. In der Innenstadt von Fürstenfeldbruck finden Bewohner eine lebendige Einkaufsstraße mit Geschäften, Cafés und Restaurants.
Für Familien bietet Fürstenfeldbruck eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine, Jugendzentren und Spielplätze.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 233,45 m², vermietbare Fläche: 233,45 m², Gastronomiefläche: 162,49 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 2.33, Distanz zum Flughafen: 8.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 8.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.83, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
2.612 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.151 €/m²

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
EGGER & GRAF Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Unter den Lauben/Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn
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10 Jahre Partnerschaft
Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH Dein Kontakt
Online-ID: 2egxu5t
Referenznummer: 242397-D
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