Einfamilienhaus zum Kauf 640.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Rheinberg - Innenstadt / Alpsray / Winterswick / A Rheinberg-Budberg 47495

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Frau Stefanie Aalken-Wölfges

Volksbank Krefeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

So gut wie neu: Freistehendes KfW-Effizienzhaus 55 in guter Lage von Rheinberg-Budberg!

Das moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde erst 2018 vollunterkellert in Massivbauweise errichtet. Neben dem sehr niedrigen Energiebedarf besticht das Haus durch sein schönes Raumprogramm mit offener Küche. Der Garten und die Terrasse mit Markise sind perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und bieten genug Platz zum Spielen und Verweilen.

Baubeschreibung

Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
Lüftungsanlage
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Geschmackvolle Bodenbeläge aus Eichenparkett oder Feinsteinzeug
Teppichboden in den Schlafräumen
Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss dieser freistehenden Immobilie erwartet Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und ansprechendem Treppenhaus. Die große Küche von rund 15 m² ist modern möbliert und offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die Süd-West-Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie einen kleinen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet: das Schlafzimmer, zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer und das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Kellergeschoss ist überwiegend gefliest und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben Waschküche, Technik- und Vorratsräumen gibt es einen großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Rechts neben dem Haus steht ein großer Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Rheinberg - Innenstadt / Alpsray / Winterswick / A, Rheinberg-Budberg (47495)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden diese schöne Immobilie in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Wohnumfeld in Rheinberg-Budberg. Umgeben von Feldern, Seen und Wäldchen bietet Budberg einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sportangeboten. Für Ihre Besorgungen für den täglichen Bedarf steht Ihnen eine Bäckerei, ein Discounter sowie eine Apotheke zur Verfügung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Rheinberg mit einer Vielfalt an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Der Bahnhof von Rheinberg und die gute Anbindung an die A 57 und die A 42 machen diese Wohnlage auch für Pendler attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

640000 €

5.120 €/m²

Provision für Käufer

2,380 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Dieser wird das Haus nach Absprache an den Erwerber übergeben.

Endenergiebedarf: 16,5 kWh/(m² a)

Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Krefeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dionysiusplatz 23, 47798 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie Aalken-WölfgesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy3552

Referenznummer: 0-1261