Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.091 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt a. d. Waldnaab 92660

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.091 m²Grundstück

Herr Norbert Ruf

City Immobilien GmbH

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönen Garten

Das Anwesen befindet sich direkt am Ortseingang der Kreisstadt Neustadt a. d. Waldnaab. Es ist an der Hauptverkehrsstraße gelegen, aber trotzdem sehr ruhig. Der großzügige und gepflegte Garten mit Goldfischteich und Pergola lädt zum Entspannen ein. Hier könnte gegebenenfalls auch nochmals ein Haus entstehen. Das genaue Baujahr ist leider nicht mehr bekannt. Allerdings lässt der Gewölbekeller, sowie ein sog. Judenbrunnen, auf eine Grundsteinlegung im 17. Jahrhundert schließen. Selbstverständlich ist das daraufstehende Gebäude deutlich jünger.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Neustadt, Neustadt a. d. Waldnaab (92660)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt an der Waldnaab ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit ca. 5.900 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Neustadt an der Waldnaab ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B22 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 60 km nordwestlich von Neustadt an der Waldnaab und ist über die Bundesstraße B22 gut erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 210 km. Neustadt an der Waldnaab verfügt über eine Bahnhaltestelle, von welcher in etwa alle 30 min ein Regionalexpress nach Weiden in der Oberpfalz fährt. Ebenso ist Neustadt an der Waldnaab mit Überlandbuslinien vernetzt.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 20 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1373
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.165 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sie auch über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

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Online-ID: 2cy7a5n

Referenznummer: 3419