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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €1.344 €/m²
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Winfried Irrgang
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Omas-Häuschen sucht neue Bewohner

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, trotzdem ruhiger und familienfreundlicher Lage
in Möhlau, einem Ortsteil von Gräfenhainichen,
Das in Klinkerbauweise, massiv errichtete Haus stammt aus ca. 1900. Es wurde um 1995 teilweisesaniert.
Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein tageslicht Bad Eine große Veranda und Abstellkammern.
Eine davon kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Im teilweise ausgebautem Dachgeschoß findet sich ein Kinderzimmer und eine Waschgelegenheit für Gäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Linoleum
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Möhlau, Gräfenhainichen (06772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Möhlau ist ein Ortsteil von Gräfenhainichen. Dieses Städtchen liegt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und bietet eine attraktive Wohnlage zwischen den Großstädten Leipzig und Dessau-Roßlau. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die zum Erholen und Naturgenießen einlädt. Besonders bekannt ist die Region für die Dübener Heide, ein großes Waldgebiet, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Infrastruktur:
Gräfenhainichen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum bietet verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bereichern. Verkehrsanbindung:
Gräfenhainichen ist gut an das Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraßen B107 und B100 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Dessau-Roßlau und Wittenberg. Auch Leipzig und Halle sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busse sowie ein Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Regionen zur Verfügung. Freizeit und Kultur:
Besonders bekannt ist Gräfenhainichen für das Ferropolis, die "Stadt aus Eisen". Dieses beeindruckende Freilichtmuseum auf einer ehemaligen Tagebaufläche zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an und ist zugleich Veranstaltungsort für kulturelle Events und Konzerte. Zudem bieten zahlreiche Parks und Seen in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer Kleinstadt mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Gräfenhainichen bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und gleichzeitig gut vernetzten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Solar für HZ u. Wasser, Dämmung komplett

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.344,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.344,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
479 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.394 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
AKTUELL:
Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weintraubenstraße 35, 06366 Köthen (Anhalt)
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Partnerschaft
Herr Winfried IrrgangDein Kontakt
Online-ID: 2gh6z5s
Referenznummer: 43150105-073418
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Winfried Irrgang
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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