Einfamilienhaus zum Kauf

1573400 €1.573.400 €9.042,53 €/m²

Finanzierung ab 6415 €/Monat

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

715 m²Grundstück

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Tutzing, Tutzing (82327)

Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie die Küche, an die sich die Gemeinschaftsräume nahtlos anschließen. So lassen sich die Wocheneinkäufe auf kurzem Weg dahin bringen, wo sie gebraucht werden. Für Besucher führt der Weg weiter durch die Diele bis in den offen angelegten Wohn- und Essbereich, der einen großen Gestaltungsspielraum eröffnet. Hier findet sich genügend Platz für einen langen Esstisch, an dem auch in größerer Runde gespeist werden kann, eine gemütliche Couchlandschaft sowie eine schöne Relax- oder Leseecke. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Staufläche bietet, sowie einem hellen Büro mit Zugang zum Garten. Letzteres kann je nach Bedarf natürlich auch als Gäste-, als Hobby- oder als Kinderzimmer eingerichtet werden. Das Dachgeschoss, das über eine moderne, halbgewendelte Treppe erreicht wird, teilt sich in zwei Trakte. Dem Nachwuchs stehen zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad mit Dusche zur Verfügung. Die Eltern können ein helles Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide und ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche ihr Eigen nennen.

Dieses exklusive Baugrundstück ist eine absolute Rarität und ist der letzte verfügbare Bauplatz in einer ruhigen etablierten Wohngegend in Tutzing. Kein Durchgangsverkehr stört, denn das Grundstück liegt am Ende einer privaten Straße und Sackgasse, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Tutzing, ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Der Ort liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von München und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Lage am Starnberger See bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen und den See selbst, was Tutzing zu einem beliebten Erholungs- und Ausflugsziel macht.
Das Baugrundstück befindet sich im Fischerbuchet, einem kleinen, idyllischen Ortsteil innerhalb von Tutzing. Fischerbuchet zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, was es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.

Eingebettet in eine kleine Siedlung liegt das Grundstück am Ende einer Privatstraße.
Das Grundstück zeichnet sich auch durch seine ruhige, aber doch verkehrsgünstige Lage aus. Der Bahnhof Tutzing mit der direkten Bahnanbindung nach München ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das beliebte Südbad in Tutzing oder der Kustermann Park sind ebenfalls in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der ideale Standort für ein entspanntes Leben in sicherer Umgebung, perfekter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Der Starnberger See selbst ist der fünftgrößte See Deutschlands und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen und Bootstouren.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Es handelt sich hierbei noch um eine Vorplanung. In der Eingabeplanung wird das Haus an den Bebauungsplan angepasst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1