Villa zum Kauf

1490000 €1.490.000 €3.239 €/m²

Finanzierung ab 6168 €/Monat

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10Zimmer

460 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Sterneck, Loßburg-Sterneck (72290)

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Diese beeindruckende Villa, welche im Jahr 1337 zum ersten mal erwähnt wurde, im Jahr 1959 herrschaftlich umgebaut wurde und über die Jahre liebevoll und hochwertig saniert und gepflegt wurde bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Es handelt sich hierbei um die älteste, bewohnte Mühle in Süddeutschland.
Mit über 10 Zimmern und einer atemberaubenden Wohnfläche von ca. 460 m² erfüllt dieses Anwesen gehobene Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Herrschaftlich werden Sie direkt nach dem schönen Vorzimmer im Eingangsbereich empfangen.
Hier erwartet Sie ein gigantischer Wohnsaal mit einem umwerfenden Luftraum und einer lichten Höhe von über 6m. Die wundervollen Wände zaubern eine heimelige Atmosphäre in den Saal. Hohe Fenster bringen schimmerndes Sonnenlicht stilvoll in den Raum.
Angrenzend an den Wohnsaal finden Sie einen gemütlichen Wintergarten mit Zugang und Blick in den parkähnlichen Garten und den eigenen Bachzugang zum Heimbach.

Ebenfalls finden Sie auf diesem Stockwerk die zeitlose und funktionale Küche, ein feines Salonzimmer, ein Gäste-WC und den direkten Garagenzugang.

Über eine exquisite Holztreppe gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Dieses Geschoss verfügt über vier geräumige und helle Zimmer und bietet somit viel Privatsphäre. Der einzigartige Blick in den Luftraum über der Wohnhalle ist atemberaubend.
Ein Badezimmer und zwei separate WC runden das Angebot gekonnt ab.

Im 1. Dachgeschoss finden Sie vier große und helle Zimmer und zwei Badezimmer. Die Zimmer eignen sich sowohl für Sie selber, aber sind aufgrund der Anordnung sehr gut für Ihre Gäste geeignet.

Im Untergeschoss sind verschiedene Vorratsräume, den Heizungsraum (BJ 2004) das schöne Gartenzimmer, welches derzeit als genussvolle Weinstube genutzt wird.

Im parkähnlichen Garten können Sie Sonne tanken, Freunde einladen oder sich einfach zurücklehnen und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Ein guter Zugang zum Heimbach und der eigeneTeich sorgen im Sommer für die nötige Erfrischung. Des weiteren schmeichelt das Bachgeplätscher Ihren Ohren.

Im kompletten Anwesen wurden hochwertige und zeitlose Materialien verwendet, welche der Villa eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen.

Die Villa wird möbliert verkauft.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorzüge eines exquisiten Grundstückes sowie das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg